Cómo encontrar al inquilino perfecto

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¿Quieres saber cómo encontrar al inquilino perfecto? Perfecto, porque en este post te explicamos las cosas que debes hacer para atraer a buenos inquilinos ¡y también te damos trucos para identificarlos y retenerlos!

Cómo atraer inquilinos de calidad

¿Sabes que, en parte, está en tu mano atraer inquilinos de calidad? Sigue estos consejos, te servirán como el primer filtro:

  • Publica tu oferta/anuncio de forma completa y con la información más relevante: sé transparente. Además, la forma en la que presentes tu anuncio será determinante: tienes la oportunidad de adaptarlos al inquilino que quieres destacando lo que más valoran. ¡No lo desaproveches!
  • ¿Tienes todos los documentos en regla? Entonces esfuérzate para que todo el mundo con interés en alquilar tu vivienda lo sepa. Ofrece toda la documentación sin que ellos tengan que solicitarla, ¡transmite confianza y seguridad!
  • Pon en valor la vivienda: si tiene el certificado de eficiencia energética, si ha sido reformada de forma reciente o si tiene cualquier otro plus, ¡debes asegurarte de que los inquilinos lo sepan!
  • Propón visitas a la vivienda y muéstrate a su disposición para lo que necesiten.
  • Cuida los pequeños detalles al anunciarte, al comunicarte con los futuros inquilinos, al organizar las visitas y gestionar los trámites.

Cómo identificar al inquilino perfecto

En primer lugar y, aunque parezca lógico, no juzgues sin conocer: ¡olvídate de los estereotipos! Podrías estar ante el inquilino perfecto y dejarlo pasar. 

Te recomendamos que hagas caso a tu intuición, por supuesto, pero echa un vistazo a estos tips que te ayudarán a encontrar a tu inquilino ideal:

  • Seguridad y situación financiera: es solvente, tiene un aval, un trabajo estable…
  • Cuenta con referencias de otros propietarios.
  • Te facilita él mismo alguna referencia o te indica dónde buscarlas.
  • Conoce sus derechos, pero también sus obligaciones.
  • Recuerda que si intenta negociar el precio, no significa que vaya a pagar a destiempo. ¡Es algo normal!
  • Es una persona educada y respetuosa. Es sincero aunque pueda perjudicarle (por ejemplo, si te confirma que fuma o tiene mascota).
  • Paga a tiempo, no se retrasa ni da excusas para justificarse.
  •  Pregunta a menudo si existe la opción de compra (eso demuestra que le gusta mucho y estaría dispuesto a adquirirla).
  •  Al negociar el contrato, intenta que las dos partes salgan beneficiadas.

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