Pros y contras de comprar una casa en separación de bienes

separacion de bienes

¿Quieres comprar una casa en separación de bienes? 

Entonces debes saber los pros y los contras antes de tomar una decisión.

¿Cuál es la diferencia entre el régimen ganancial y la separación de bienes? ¡Te lo contamos!

separacion de bienes

Diferencia entre régimen ganancial en el matrimonio y régimen separación de bienes

El régimen ganancial implica que las ganancias obtenidas pertenecen a los cónyuges de manera indistinta, mientras que en el régimen de separación de bienes cada cónyuge conserva y puede disponer libremente de su patrimonio personal.

Si quieres saber cuáles son los regímenes económicos que pueden regir un matrimonio entra aquí. 

Comprar una casa en separación de bienes: pros y contras

1. Ventajas de comprar una casa en separación de bienes

regimen ganancial

Comprar una vivienda en separación de bienes tiene una serie de ventajas que debes conocer para que te ayuden a tomar una decisión

¿Quieres saber cuáles son las principales ventajas de la separación de bienes en lo relativo a comprar una vivienda? 

1. Conservación del patrimonio personal: esto quiere decir que todos los bienes adquiridos antes y después del matrimonio pertenecen a cada uno. Todo lo que compres a tu nombre, seguirá siendo únicamente tuyo.

2. Disposición libre del patrimonio de cada uno, sin el consentimiento del otro. Como tú eres el propietario de los bienes adquiridos, puedes venderlos, donarlos, etc., a tu gusto: son de tu propiedad. Sin embargo, debes tener en cuenta la excepción que te contamos antes: la vivienda habitual.

3. Respuesta ante las deudas contraídas por cada cónyuge con su patrimonio personal. Es decir, cada miembro del matrimonio es el responsable de saldar sus deudas con su propio matrimonio. Por lo tanto, en caso de comprar una vivienda en separación de bienes, si a alguno de los dos miembros de la pareja se endeuda por cualquier motivo (tiene que cerrar un negocio, le despiden y tiene deudas pendientes, etc.), esto solo afectaría al patrimonio personal del sujeto en cuestión, no al de ambos. Con esta medida el patrimonio familiar tiene más seguridad que el régimen de gananciales.

4. Conservación de la propiedad de los bienes de cada cónyuge. En caso de separación o divorcio será más sencillo el proceso correspondiente, cada uno mantiene las propiedades que sean suyas.

5. Facilidades en  el reparto de la herencia. Si uno de los miembros recibe una herencia a su nombre, pasará a formar parte de su propiedad.

6. No impedimento para que cónyuges puedan adquirir bienes en común. Si pese a seguir el régimen de separación de bienes, un matrimonio quiere comprar un bien para ambos, pertenecerá el 50% del bien a cada uno. Puede adquirirse con total normalidad.

2. Desventajas de comprar una casa en separación de bienes

1. Se trata de un régimen menos solidario.

En caso de divorcio en un matrimonio en el que uno de los cónyuges se dedique a las tareas del hogar, puede obtener una compensación aunque el régimen sea de separación de bienes.

Además tras el divorcio puedes vender la casa.

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2. ¿Se necesita permiso del otro en la administración del patrimonio? No necesitas autorización por regla general y esto puede ocasionar discrepancias en la pareja y ser una gran desventaja.

Si quieres vender tu vivienda habitual, aunque te pertenezca tan solo a ti, sí que vas a necesitar la autorización de tu pareja para vender el piso.

Ahora que ya sabes en qué consiste el régimen de separación de bienes, ¿qué te parece este tipo de régimen? ¿Qué tipo de régimen tienes o te interesa?

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Doctor Property - Inmobiliaria
Doctor Property - Inmobiliaria
258 reseñas de Google
Manuel Vélez
Manuel Vélez
Febrero 6, 2023.
Totalmente recomendable. Tratamos con el Sr. Salvatore, todo un placer y tranquilidad de tratar con una persona tan amable y profesional. La verdad que le tuvimos que llamar muchas veces para consultas y demas y en todo momento se le ve que disfruta y le gusta su trabajo. Nos tuvo informados en todo momento del proceso. Hay dos tipos de trabajadores, los que quieren un sueldo y los profesionales. Salvatore es todo un profesional. Mil gracias por todo. Un saludo Yolanda&Manuel
Olga Amaguaña
Olga Amaguaña
Febrero 2, 2023.
Imanol nos ha atendido perfectamente y ha sido muy atento. Gracias por todo.
Fernando Alías
Fernando Alías
Enero 27, 2023.
Hemos vendido un piso con Doctor Property y todo muy bien, muy buenos profesionales tanto Salvatore , con un muy buen acompañamiento en todo el proceso de venta, como el equipo de profesionales que le dan apoyo y que nos han proporcionado información legal, documentación, etc.
Pedro Lopez Tejedor
Pedro Lopez Tejedor
Enero 27, 2023.
La gestion de Imanol ha sido muy profesional, y eficaz.en todo momento ha estado pendiente.
Elena Berges
Elena Berges
Enero 24, 2023.
Vendimos rapidísimamente y sin problemas la casa de nuestros abuelos. Muchas gracias sobre todo a Salvatore y Elena, quienes nos aconsejaron y ayudaron en todo el proceso y fueron súper atentísimos y agradables en el trato.
Andy Garcia
Andy Garcia
Enero 20, 2023.
José Miguel aia .muy satisfecho gracias
Nacho Gracia
Nacho Gracia
Enero 19, 2023.
De me a olvidado mencionar a Juan Carlos, q m a guiado perfectamente en todo la burocracia perfectamente, siemrpe atento, y a Elena,atenta a decirme todo lo q tenía q llevar d papeleo ,muchas gracias tmb a vosotros dos! Grandes profesionales!!!!
Nacho Gracia gavara
Nacho Gracia gavara
Enero 19, 2023.
La mejor inmobiliaria con la q e tratado,auténticos profesionales, me han dado facilidades para todo,se han ocupado de todo,y a sido muy fácil hacer todas las gestiones con ellos . En semana y media m encontraron comprador para el piso. Y gracias sobretodo a Salvatore,vaya pedazo d profesional q tiene esta inmobiliaria! Un auténtico placer tratar con ellos. Recomendada al 1000 por 1000.
PaNDaO_ESP
PaNDaO_ESP
Enero 17, 2023.
Estamos encantados mi marido y yo con el trato recibido y la profesionalidad, sobre todo Santi es encantador y super amable,nos vendieron el piso súper rápido y sin tener que preocuparnos de nada,recomendados 100%,muchas gracias por todo!
Doctor Property - Inmobiliaria
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Manuel Vélez
Manuel Vélez
Febrero 6, 2023.
Totalmente recomendable. Tratamos con el Sr. Salvatore, todo un placer y tranquilidad de tratar con una persona tan amable y profesional. La verdad que le tuvimos que llamar muchas veces para consultas y demas y en todo momento se le ve que disfruta y le gusta su trabajo. Nos tuvo informados en todo momento del proceso. Hay dos tipos de trabajadores, los que quieren un sueldo y los profesionales. Salvatore es todo un profesional. Mil gracias por todo. Un saludo Yolanda&Manuel
Olga Amaguaña
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Febrero 2, 2023.
Imanol nos ha atendido perfectamente y ha sido muy atento. Gracias por todo.
Fernando Alías
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Enero 27, 2023.
Hemos vendido un piso con Doctor Property y todo muy bien, muy buenos profesionales tanto Salvatore , con un muy buen acompañamiento en todo el proceso de venta, como el equipo de profesionales que le dan apoyo y que nos han proporcionado información legal, documentación, etc.
Pedro Lopez Tejedor
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Enero 27, 2023.
La gestion de Imanol ha sido muy profesional, y eficaz.en todo momento ha estado pendiente.
Elena Berges
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Enero 24, 2023.
Vendimos rapidísimamente y sin problemas la casa de nuestros abuelos. Muchas gracias sobre todo a Salvatore y Elena, quienes nos aconsejaron y ayudaron en todo el proceso y fueron súper atentísimos y agradables en el trato.
Andy Garcia
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Enero 20, 2023.
José Miguel aia .muy satisfecho gracias
Nacho Gracia
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Enero 19, 2023.
De me a olvidado mencionar a Juan Carlos, q m a guiado perfectamente en todo la burocracia perfectamente, siemrpe atento, y a Elena,atenta a decirme todo lo q tenía q llevar d papeleo ,muchas gracias tmb a vosotros dos! Grandes profesionales!!!!
Nacho Gracia gavara
Nacho Gracia gavara
Enero 19, 2023.
La mejor inmobiliaria con la q e tratado,auténticos profesionales, me han dado facilidades para todo,se han ocupado de todo,y a sido muy fácil hacer todas las gestiones con ellos . En semana y media m encontraron comprador para el piso. Y gracias sobretodo a Salvatore,vaya pedazo d profesional q tiene esta inmobiliaria! Un auténtico placer tratar con ellos. Recomendada al 1000 por 1000.
PaNDaO_ESP
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Enero 17, 2023.
Estamos encantados mi marido y yo con el trato recibido y la profesionalidad, sobre todo Santi es encantador y super amable,nos vendieron el piso súper rápido y sin tener que preocuparnos de nada,recomendados 100%,muchas gracias por todo!

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