Descubre qué impuestos debes pagar por la compra de una vivienda
¿Quieres comprar una casa? Te explicamos los impuestos que debes pagar por la compra de una nueva vivienda. IVA, IBI, AJD e Impuesto de Trasmisiones
¿Vas a comprar una casa y quieres saber cuáles son los gastos que vas a tener?
Aquí te los explicamos con detalle para que puedas hacerte una idea de lo que te va a costar la compra de tu casa.
Por lo general, los gastos de la compra de una vivienda suponen alrededor del 10% del precio de compra y son:
Si no vas a comprar tu casa con financiación, este gasto te lo vas a ahorrar.
En caso de que pidas una hipoteca, necesitarás presentar una tasación oficial al banco, que será la que determine normalmente el importe que te van a financiar.
Esta tasación la lleva a cabo una sociedad de tasación homologada por el Banco de España y su coste va desde los 300€ a los 500€ dependiendo de la sociedad y del tamaño de la vivienda.
Dentro de los gastos de comprar casa, los impuestos son el importe más elevado.
Debemos distinguir entre los impuestos de la compra de una vivienda de segunda mano o una vivienda nueva.
Si quieres saber con detalle cuáles son los impuestos por la compra de una vivienda, te lo explicamos aquí →
En este caso el impuesto que debes pagar es el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), que varía dependiendo de la CCAA donde se esté comprando la vivienda.
En el caso de Aragón es del 8%, en Navarra del 6% y en Euskadi del 4%.
Existen situaciones en las que puedes pagar menos acogiéndote a una bonificación. Si vives en Aragón mira aquí las bonificaciones al ITP que puedes aplicarte.
Además del ITP, debes abonar el IAJD (Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados) que oscilará entre el 0,5% y el 1,5% del precio de venta.
Si la vivienda que vas a comprar es de nueva construcción, hay 2 impuestos que debes pagar:
Compra tu casa acompañado
Te ayudamos a encontrar la mejor hipoteca, a hacer el cambio de suministros y nos hacemos cargo de los contratos y trámites de la compra de tu nueva casa.
Si decides contratar a una gestoría para que lleve a cabo los trámites de la compraventa, deberás abonar sus honorarios. Ellos se encargarán de presentar los impuestos y de inscribir la nueva escritura en el Registro de la Propiedad.
Puedes ahorrarte este coste si decides hacer el trámite por tu cuenta.
En el caso de que compres tu vivienda con financiación, será tu banco quien se encargue de realizar estos trámites a través de su gestoría, por lo que también te cobrarán el importe.
Una vez que tienes las escrituras de la nueva vivienda, debes inscribirlas en el Registro de la Propiedad. Los aranceles también están regulados por Ley y oscilan entre el 0,2% y el 0,25% del precio de venta.
Aquí te explicamos cómo registrar tu nueva vivienda a tu nombre →
Si realizas la compra de tu vivienda a través de una agencia inmobiliaria, también deberás abonar el servicio que ellos te brindan.
Cada agencia trabaja de forma diferente, por lo que puedes encontrarte honorarios que ya estén incluidos dentro del precio que ves anunciado o que vayan aparte, así como cantidades que oscilan entre el 3% y el 15% del precio de venta.
En Doctor Property los honorarios de nuestros servicios siempre están separados del precio de venta y los sabrás desde el primer momento que vayas a visitar una vivienda.
Trabajamos así:
Aquí puedes ver todos los servicios que incluyen nuestros honorarios y cómo te ayudamos en la compra de tu casa →
Echa un vistazo a nuestras viviendas en venta y contáctanos para agendar tu visita.
¿Quieres comprar una casa? Te explicamos los impuestos que debes pagar por la compra de una nueva vivienda. IVA, IBI, AJD e Impuesto de Trasmisiones
¿Estás planteándote comprar una casa? Probablemente estarás emocionado, pero quizás también un poco asustado. Se trata de una decisión muy importante y hay muchos pasos
Mudarse a un nuevo hogar es una experiencia muy bonita, pero debes tener en cuenta que existen algunos trámites necesarios a la hora de comprar
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