Si vas a comprar una vivienda debes tener en cuenta todos los gastos que tendrás aparte del precio. Los impuestos son los más importantes, por eso es imprescindible que los conozcas para evitar sorpresas en el futuro.
Comprar una nueva casa es una de las decisiones financieras más importantes que vas a afrontar a lo largo de tu vida y, además de los gastos obvios como el propio precio de la vivienda, existen una serie de impuestos que van a aumentar sustancialmente el coste de la compra.
Estos cambian dependiendo de si compras una vivienda de obra nueva o de segunda mano, pero en resumen son:
Si en lugar de comprar una vivienda de obra nueva te decantas por la adquisición de una vivienda de segunda mano, tendrás que asumir el ITP o Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales.
La cuantía total de este gravamen depende del precio de la vivienda y de la Comunidad Autónoma en la que se sitúa. Este impuesto oscila entre un 4% y 10% del precio de la vivienda.
En el caso de Aragón es del 8%, en Navarra del 6% y en Euskadi del 4%.
Existen ciertas bonificaciones para poder reducir el importe.
Si lo que estás comprando es una vivienda de obra nueva, en lugar del ITP, tendrás que abonar el IVA del 10%.
La única excepción es Canarias, que tiene un 6,5% de IGIC (Impuesto General Indirecto Canario).
En el caso de que esta vivienda de obra nueva sea una VPO (Vivienda de Protección Oficial), el IVA es del 4%.
El IAJD grava los documentos notariales, mercantiles y administrativos. Hay dos cuotas, la fija y la variable.
En el momento en el que adquieres una propiedad, tienes la obligación de inscribirte en la Dirección General del Catastro y, por consiguiente, pagar el IBI o Impuesto de Bienes Inmuebles cada año.
El IBI es un impuesto que grava la titularidad de los derechos reales sobre cualquier bien inmueble, por lo que entendemos que el Impuesto de Bienes Inmuebles parte del valor catastral de la vivienda.
Este valor catastral depende de diversos factores, por ejemplo:
La localización del inmueble.
El valor del suelo o del inmueble en el mercado actual.
Las características urbanísticas del suelo.
El coste material de las construcciones.
La antigüedad del edificio.
Compra tu casa con seguridad
Echa un vistazo a nuestras viviendas en venta y contáctanos para agendar tu visita.
¿Nos ponemos cara?
Contáctanos para agendar una cita con uno de nuestros compañeros de tu ciudad, será quien te acompañe en la venta o compra de tu casa de principio a fin.
Nos puedes encontrar en:
Completa el formulario y te contactamos
Aquí tienes más información para comprar tu casa
Preguntas que debes hacerte antes de comprar una vivienda
Ya has elegido la que te gusta. Estas son las preguntas que debes hacerte antes de comprar una vivienda. Que se convierta o no en tu hogar ideal dependerá de tus gustos personales y estas preguntas son necesarias si no quieres llevarte sorpresas después. 1. ¿Cuál es la superficie útil de
Trámites necesarios a la hora de comprar una vivienda de segunda mano
Mudarse a un nuevo hogar es una experiencia muy bonita, pero debes tener en cuenta que existen algunos trámites necesarios a la hora de comprar una vivienda de segunda mano. Aunque en Doctor Property nos encargamos de todos ellos para que no tengas que preocuparte de nada, te contamos cuáles
¿Qué es el Impuesto de Bienes Inmuebles?
Si todavía no conoces para qué sirve este impuesto has llegado al lugar adecuado, en el siguiente artículo te vamos a contar todo lo que necesitas saber sobre el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI). ¿Qué es el IBI? Si eres propietario de una vivienda, debes tener en cuenta una serie de
¿Te ha servido lo que has leído? 👍 Compártelo de forma rápida con quien necesites.
