Gastos de la compra de una vivienda
¿Vas a comprar una casa y quieres saber cuáles son los gastos que vas a tener?
Aquí te los explicamos con detalle para que puedas hacerte una idea de lo que te va a costar la compra de tu casa.
Los 7 pasos a seguir para comprar una casa de segunda mano [Guía completa]
Descarga gratis la guía definitiva con toda la información para comprar una vivienda de forma segura.
¿Estás planteándote comprar una casa? Probablemente estarás emocionado, pero quizás también un poco asustado. Se trata de una decisión muy importante y hay muchos pasos que seguramente desconozcas.
En este post te hacemos un resumen de los pasos a seguir para comprar una casa de segunda mano y cómo te ayudamos desde Doctor Property para que sea fácil y seguro.
Completa el formulario y recibe gratis la guía
1. ¿Cómo calcular el dinero que necesitas para comprar una casa?
2. Pisos en venta: qué debes tener en cuenta al buscar piso
3. El contrato de arras: qué es y qué información debe contener sí o sí
4. ¿Cómo encontrar la mejor hipoteca?
5. La firma notarial de compraventa: todo lo que necesitas saber
6. Impuestos y gastos al comprar tu casa
7. El cambio de titularidad de los suministros de la vivienda
1. ¿Cómo calcular el dinero que necesitas para comprar una casa?
El primer paso a seguir para comprar una casa es pararte a analizar qué tipo de vivienda quieres y puedes permitirte, si vas a necesitar financiación o no, cuáles son los requisitos para pedir una hipoteca…
Si vas a comprar tu casa sin hipoteca
Necesitarás tener ahorrado el total del precio de la vivienda más un 10% adicional sobre el precio para los gastos derivados de la compra como son la notaría, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, el Registro de la Propiedad y los honorarios de la agencia inmobiliaria.
Si vas a comprar tu casa con hipoteca
En el caso de que vayas a comprar la vivienda con hipoteca, primero necesitas conocer qué importe podrían llegar a concederte y qué condiciones te van a exigir que cumplas.
Casi todos los bancos cuentan con un simulador de cuotas en su página web con el que puedes hacerte una idea del préstamo que te podrían conceder.
También puedes acudir a tu entidad bancaria para que te den una cifra aproximada, ya que ellos son quienes mejor conocen tu situación financiera.
En Doctor Property trabajamos con un partner hipotecario que te hace de forma gratuita una simulación de tu hipoteca.
Así puedes saber de forma aproximada cuánto te podrían prestar y qué cuotas podrías pagar. Esta es la forma más cómoda de saber qué vivienda puedes permitirte antes de comenzar tu búsqueda.
¿Cuáles son los requisitos para pedir una hipoteca?
- Tener ahorrado al menos el 30% del precio de la vivienda.
Normalmente los bancos financian hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda (que puede diferir del precio), por lo que te pedirán que tengas ahorrado el 20% restante, más otro 10% correspondiente a impuestos y gastos (notaría, gestoría, Registro de la Propiedad, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y los honorarios de la agencia inmobiliaria). - Tener un nivel de ingresos suficiente para hacer frente a las cuotas.
Para los bancos es importante que la cuota de tu hipoteca y de tus otras deudas no supere el 35% de tus ingresos netos.
En el caso de que vayas a solicitar la hipoteca con otra persona (como tu pareja), este ratio se calculará sobre la suma de vuestros ingresos, por lo que es más fácil que os concedan el préstamo. - Tener un trabajo estable.
Los bancos siempre buscan seguridad y estabilidad. Si trabajas por cuenta ajena te van a pedir un contrato indefinido y una antigüedad de mínimo 6 meses.
Si trabajas por cuenta propia te pedirán que cuentas con beneficios recurrentes en los últimos 2 años como poco.
Además de todo lo mencionado, los bancos también tienen en cuenta el sector al que te dedicas (su estacionalidad, su estabilidad, si trabajas para el sector público…). - Contar con un historial crediticio bueno.
Este requisito es imprescindible para los bancos ya que necesitan asegurarse de que no tienes deudas sin pagar y que tu comportamiento en el pago de otros préstamos es bueno.
Para ello van a comprobar si tienes otros préstamos vigentes y si hay alguna deuda pendiente accediendo a los listados de morosos y a CIRBE (la Central de Información de Riesgos del Banco de España).
En el caso de que tengas alguna cuota impagada de otro préstamo, el banco rechazará tu solicitud de forma instantánea. Por eso te recomendamos que primero saldes tu deuda, esperes un tiempo prudencial (como un par de meses) y después pidas la hipoteca.
2. Pisos en venta: qué debes tener en cuenta al buscar piso
Ahora que ya sabes qué vivienda puedes permitirte es hora de comenzar la búsqueda.
¿Quieres que te avisemos cuando tengamos una vivienda que entre dentro de tus requisitos?
Envíanos un formulario de contacto o llámanos al 672 188 730 y cuéntanos qué es lo que buscas. Cuando tengamos alguna vivienda de estas características te la enviaremos de forma prioritaria por Whatsapp o correo electrónico para que puedas agendar tu visita cuanto antes.
Lo que debes tener claro cuando visites una casa
En el momento en el que encuentres una vivienda que encaje en lo que buscas y quieras realizar una visita, te aconsejamos que te fijes y tengas claro varios aspectos.
Si hay margen de negociación
Es importante que lo sepas para realizar la visita o no perder el tiempo si el precio no es negociable y no encaja dentro del límite que te has fijado.
Si hay honorarios inmobiliarios
En el caso de que la vivienda que vayas a visitar la esté gestionando una agencia inmobiliaria, la mayor parte de las veces va a haber una comisión de agencia y es importante que lo tengas en cuenta.
Cada agencia trabaja de forma diferente, por lo que puede que esos honorarios ya estén incluidos en el precio que se muestra en los portales inmobiliarios o, por el contrario, vayan aparte. Pregunta siempre para poder hacer tus cálculos y ver si te interesa o no.
En Doctor Property los honorarios de nuestros servicios siempre están separados del precio de venta.
¿Por qué trabajamos así?
- Por transparencia: queremos que sepas cuál es el precio de la vivienda y cuál es el precio de nuestro servicio.
- Para ahorraros impuestos tanto a ti, como al vendedor. Hay ciertos costes asociados al precio de compra de la vivienda, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Si incluimos el precio de nuestros servicios dentro del precio de la vivienda, estarías pagando el ITP sobre una cantidad que no te corresponde y eso no es justo, ¿no crees?
Si se queda mobiliario o no
Asegúrate del mobiliario y los electrodomésticos que se van a quedar en la vivienda. Si finalmente decides comprarla, pide que se incluya un anexo en el contrato de arras donde se especifique con detalle qué se queda y qué no.
Cuál es el estado de la vivienda y las instalaciones
Si es necesario hacer una renovación, debes tenerlo en cuenta para ver si entra dentro de tu presupuesto.
Cuál es el estado del edificio y si hay derramas pendientes de aprobar
Cuando la vivienda se encuentra dentro de una comunidad de propietarios, es importante que conozcas si hay previsto realizar alguna derrama próximamente. En el caso de que haya una derrama aprobada pendiente de pago antes de que compres la vivienda ante notario, será responsabilidad de los vendedores hacerse cargo de ella. Sin embargo, si la derrama se aprueba una vez que ya eres el propietario, será tu obligación pagarla.
Cuáles son los plazos de compra
Hay ocasiones en las que los propietarios van a mudarse a otra vivienda o tienen cualquier otra situación por la que necesitan más tiempo del habitual para poder firmar la compraventa. Asegúrate de que los plazos también te encajan a ti para poder organizarte con la financiación, la mudanza, etc.
¡Enhorabuena! Después de mucho buscar has encontrado el que será tu hogar, ¿y ahora qué? Es momento de ponerse en marcha con los siguientes pasos: el contrato de arras, la búsqueda de financiación, la firma notarial… Te lo explicamos todo al detalle.
3. El contrato de arras: qué es y qué información debe contener sí o sí
Una vez que te has decidido por una vivienda, debes contactar con la agencia inmobiliaria o el propietario para realizar el contrato de arras.
¿Qué es el contrato de arras?
Se trata de un contrato privado entre las partes que recoge el compromiso de efectuar la compraventa de la vivienda. Como comprador, reservas el derecho sobre la compra de la vivienda a cambio de la entrega de una cantidad de dinero que posteriormente se descontará al precio total de venta. El vendedor se compromete a venderte el inmueble en las condiciones pactadas.
Te recomendamos que siempre realices un contrato de arras, ya que será el documento que te de la seguridad que necesitas para comprar la vivienda.
Con Doctor Property si quieres comprar la vivienda al precio marcado, realizamos directamente el contrato de arras, que solamente tiene validez cuando lo habéis firmado tanto los compradores, como los vendedores.
Las arras a ingresar son del 6%, aunque esta cantidad depende de cada agencia inmobiliaria y cada vivienda. Por ejemplo, cuando un inmueble tiene un precio bajo, te recomendamos que las arras sean de, al menos, 5.000€. Así se trata de una cantidad que da cierta seguridad a ambas partes de que la operación va a llegar a buen puerto.
En el caso de que quieras realizar una oferta por la vivienda por un precio inferior al fijado, se realiza un contrato de arras con señal de 1.000€.
De esta manera, dejas constancia de tu interés en comprar la vivienda y, en caso de que los vendedores acepten tu oferta, deberás realizar el ingreso de la cantidad restante para constituir las arras. Si los vendedores no aceptasen tu oferta, te devolveríamos los 1.000€.
¿Qué información debe contener el contrato de arras?
En Doctor Property nos tomamos muy en serio la seguridad de nuestros clientes, por ello en todas nuestras compraventas se firma un contrato de arras entre las partes compradora y vendedora, en el que se refleja la siguiente información.
Los datos personales de los vendedores y los compradores
Aquí se refleja toda vuestra información, así como la parte de la nota simple de la propiedad que acredita que los vendedores son los propietarios.
La descripción e identificación de la vivienda
Se reflejan los datos del inmueble que se va a transmitir.
El precio final de la compraventa
Se estipula el precio en el que se fija la transmisión de la vivienda, siendo un precio fijo, definitivo y cerrado.
Las arras que se ingresan
Se indica la cantidad de dinero que ingresan los compradores en concepto de arras y la cantidad que queda pendiente de abonar en el momento de otorgamiento de la escritura pública, así como la forma en la que se abonará.
Además, estas arras son penitenciales. Esto significa que, si como comprador quieres desistir del contrato, el vendedor tiene derecho a quedarse con la cantidad de arras en concepto de indemnización. Por el contrario, si es la parte vendedora quien quiere echarse para atrás, estará obligado a indemnizarte con el doble de la cantidad de arras que tú estás ingresando (art. 1.454 del Código Civil). De esta forma el contrato de arras aporta seguridad a ambas partes de que la voluntad de transmitir el inmueble es firme.
Para añadir más seguridad a las partes, Doctor Property actuamos como depositarios de las arras.
¿Qué significa esto?
Que nosotros las retenemos hasta aproximadamente 48 horas antes de la firma de la escritura notarial. De esta manera, si durante el transcurso hasta la compraventa hubiese algún inconveniente o alguna de las partes quisiera echarse para atrás (que no es lo habitual), nosotros retenemos esta cantidad hasta que un juzgado dicte quién tiene que indemnizar a quien.
El estado en el que se transmite el inmueble
Se especifica que la vivienda se entregará libre de cargas (como hipotecas o embargos), gravámenes, vicios y evicciones. Así como libre de arrendatarios y ocupantes con o sin título. Igualmente, que la parte compradora asumirá las obras, servicios e instalaciones que precise la finca a partir de la fecha de compra.
El tiempo máximo para formalizar el contrato de compraventa
Se establece una fecha que será el máximo para firmar la compraventa y que se hará en escritura pública ante notario. Esto no significa que se deba firmar en esa fecha. Se puede firmar antes siempre y cuando la parte vendedora esté de acuerdo y se nos notifique con al menos 15 días de antelación para que podamos proceder a la preparación. Además, se indica que corresponde a la parte compradora la elección del notario.
Quién se hace cargo de los gastos de la compraventa
Se establece que los gastos de la compraventa corren a cargo de la parte compradora, salvo que pactéis lo contrario entre las partes.
Esto quiere decir que, como comprador, debes hacerte cargo de los gastos mencionados anteriormente (notaría, Registro de la Propiedad, ITP…).
Por otro lado, se establece que el impuesto de Plusvalía Municipal corre a cargo de la parte vendedora, salvo pacto en contrario entre las partes.
Por último, el Impuesto de Bienes Inmuebles correspondiente al año en el que se produce la compraventa se prorratea entre las partes en proporción a los días del año en que cada uno sois propietarios de la vivienda.
Anexo con el mobiliario y los electrodomésticos
Este punto es muy importante, ya que puede ser fuente de desencuentros entre las partes. Para evitar esas situaciones, en Doctor Property siempre incluimos un anexo donde se detalla qué mobiliario y electrodomésticos se quedan en la vivienda.
Compra tu casa con seguridad
Te ayudamos a encontrar la mejor hipoteca, a hacer el cambio de suministros y nos hacemos cargo de todos los contratos y trámites.
Una vez que el contrato de arras está firmado por compradores y vendedores, es momento de comenzar la preparación de la compra. Si vas a adquirir tu nueva vivienda sin financiación, puedes saltarte este punto y pasar directamente al apartado donde explicamos qué necesitas para ir a la firma notarial de compraventa. En el caso de que necesites una hipoteca para comprar tu nueva casa, te explicamos la documentación que te van a solicitar y los pasos a seguir.
4. ¿Cómo encontrar la mejor hipoteca?
Desde hace un tiempo, ya no es necesario que vayas de banco en banco comparando hipotecas y entregando toda tu documentación.
Ahora existen opciones online que te ofrecen las condiciones que mejor se adaptan a lo que necesitas y, además, de forma gratuita. El inconveniente es que, aunque no tienes que desplazarte, sí tienes que estar recopilando mucha documentación y los plazos que manejan los bancos para lanzarte una oferta son bastante amplios, siendo el mínimo normalmente de 1 mes, pudiéndose dilatar hasta 3 meses.
En Doctor Property queremos ayudarte a que este proceso sea lo más rápido y sencillo posible, por eso trabajamos con una plataforma hipotecaria online que te ayuda con la recopilación de documentación (hay documentos que incluso consiguen por ti de forma automática) y te proporciona las ofertas de los bancos que tú eliges en un máximo de 7 días.
Además, al tener acuerdos con la mayoría de entidades financieras, son capaces de ofrecerte mejores condiciones de las que podrías conseguir por tu cuenta, por lo que además de ahorrarte mucho tiempo, te ayudan a ahorrar mucho dinero.
En el caso de que quisieras buscar financiación por tu cuenta, nuestra recomendación es que acudas a varias entidades para que puedas comparar lo que te ofrecen. Se trata de una decisión muy importante, por lo que debes de pensarlo bien y estar seguro.
Qué documentación necesitas para pedir hipoteca
Para asegurarse de que cumples las condiciones necesarias para firmar una hipoteca, las entidades te van a solicitar varios documentos.
- Tu documento de identidad (DNI o NIE).
- Tu informe de Vida Laboral (puedes solicitarlo aquí). Este documento refleja las empresas y el número de días en los que has estado dado de alta en la Seguridad Social. El banco lo utiliza para saber cuánto tiempo llevas trabajando y determinar tu estabilidad laboral.
- Tus 3 últimas nóminas o justificantes de ingresos.
- Tu última declaración del IRPF.
- El extracto bancario de todas tus cuentas de los últimos meses, para comprobar que tienes los ahorros necesarios.
- Las escrituras de las propiedades que tengas (si aplica).
- En el caso de que tengas algún otro préstamo, los últimos recibos pagados.
- Si estás pagando un alquiler, pueden pedirte el contrato y los recibos que hayas pagado.
- El contrato de arras de la vivienda que quieres hipotecar.
- La nota simple de la vivienda que quieres hipotecar. Con ella comprobarán que todo está en orden y no hay ninguna situación excepcional afectando a la vivienda. En Doctor Property siempre contamos con la nota simple de la propiedad, por lo que puedes pedírnosla cuando quieras.
La tasación hipotecaria: qué es y por qué es obligatoria
Para que el banco te conceda la hipoteca te requiere que se realice obligatoriamente una tasación hipotecaria.
Se trata de la valoración de la vivienda que va a ser hipotecada y la realiza una sociedad tasadora homologada por el Banco de España siguiendo los criterios que establece la orden ECO/805/2003.
El coste de esta tasación lo debe asumir el comprador (aunque a veces hay bancos que te devuelven el coste) y puede ir desde 250€ hasta 500€.
Las entidades bancarias normalmente te pedirán la tasación una vez que te hayan ofrecido unas condiciones genéricas y vayan a pasar tu solicitud hipotecaria a su departamento de riesgos.
Si tu nivel de ahorros es bueno y no necesitas más del 80% del valor de tasación, puedes solicitarla una vez que sepas de qué bancos quieres recibir ofertas en firmes, para asegurarte de que la sociedad de tasación que elijas está vista con buenos ojos en esos bancos.
Si por el contrario necesitas un préstamo de más del 80% de la tasación, te recomendamos que realices la tasación antes de firmar el contrato de arras para asegurarte de que puedes permitirte la vivienda.
La tasación tiene una validez de 6 meses.
En el momento en el que tengas el informe de tasación hecho, el banco lo envía a su departamento de riesgos, que analiza el informe y tu perfil para aprobarte la hipoteca o no. Una vez que la hayan aprobado, te entregarán la FEIN.
La FEIN o Ficha Europea de Información Normalizada (es obligatorio que te la den)
La FEIN o Ficha Europea de Información Normalizada es el documento que recoge la oferta final con las condiciones detalladas y personalizadas que te ofrece el banco.
Cuando hayan estudiado tu perfil, hayas negociado las condiciones y te hayan aprobado la hipoteca, te entregarán la FEIN (Ficha Europea de Información Normalizada).
Se trata de un documento vinculante para el banco (pero no para ti) que les obliga a mantenerte las condiciones que aparecen en él durante un mínimo de 10 días naturales (14 días en Cataluña) desde que recibes la oferta.
Durante estos 10 días puedes firmar el contrato de la hipoteca sin que el banco pueda cambiarte las condiciones de manera unilateral.
Si decides no contratar la hipoteca con un banco, aunque te haya entregado la FEIN, no estás obligado a hacerlo.
Una vez que hayas elegido la hipoteca que quieres contratar, puedes firmar la FEIN y comenzar con los trámites para ir a notaría a firmar la hipoteca y la escritura de compraventa.
5. La firma notarial de compraventa: todo lo que necesitas saber
Como comprador te corresponde realizar la elección de un notario.
Si compras la vivienda sin financiación, podrás fijar la fecha de firma notarial cuando prefieras, siempre y cuando los vendedores estén de acuerdo.
Si compras la vivienda con financiación, en este momento ya habrás elegido el banco con el que firmarás la hipoteca, así que es tiempo de elegir una notaría para realizar la firma de la hipoteca y la escritura de compraventa de la vivienda.
Si compras la vivienda con financiación
Si este es tu caso, estás obligado a hacer una visita gratuita al notario al menos un día antes de acudir a firmar la escritura de compraventa.
En esta visita el notario te explicará punto por punto las condiciones de la hipoteca que vas a firmar, completarás un cuestionario para asegurar que entiendes lo que supone la hipoteca y realizarás la firma de la documentación precontractual del préstamo.
Para agendar esta visita, debes ponerte en contacto con la notaría que hayas elegido, indicando que quieres realizar una firma notarial de compraventa con ellos y que quieres elegir una fecha para la firma de la documentación precontractual, así como la hipoteca y la escritura de compraventa.
Después, contacta con tu banco e indícales la notaría en la que vas a realizar las firmas para que suban toda la documentación de tu hipoteca a la plataforma notarial.
Normalmente al día siguiente o pocos días después se realiza la firma del préstamo hipotecario y de la escritura de compraventa (en el mismo acto).
Preparación de la firma notarial de compraventa
Es importante que decidas cómo se va a realizar el pago de la vivienda al vendedor y nos avises tanto a nosotros, como a tu entidad bancaria. Puede ser:
- Mediante cheque nominativo. Hay algunas entidades bancarias que te pondrán pegas a la hora de utilizar este método de pago, por lo que debes asegurarte de que lo aceptan. Si vas a pagar con un cheque, debes acudir con unos días de antelación a tu entidad bancaria para que lo preparen y así puedas llevarlo el día de la firma.
- Mediante transferencia OMF. Este tipo de transferencia es inmediata y vía Banco de España, por lo que se utiliza para este tipo de transacciones en las que es necesario un alto nivel de seguridad.
Si vas a utilizar este método de pago, acude a tu banco unos días antes de la firma notarial para que dejen programada la transferencia para el momento en el que se produzca la firma.
¿Qué debes llevar a la notaría?
El día de la firma notarial tienes que acudir con tu DNI.
En el caso de que compres la vivienda sin financiación y vayas a pagar mediante cheque nominativo, también debes llevarlo.
La firma de compraventa ante notario
Por fin ha llegado el día en el que vas a comprar tu nueva vivienda.
Allí os reuniréis los compradores, los vendedores, el notario, tu delegado de Doctor Property y, si vas a comprar la vivienda con financiación, un apoderado de tu banco.
Si compras la vivienda con financiación
Antes de proceder a la firma de la compraventa, debéis firmar la hipoteca.
Para ello os reuniréis con el notario, quien os leerá de nuevo todo el contrato de la hipoteca y después procederéis a su firma.
Posteriormente, os reuniréis con los vendedores, vuestro delegado de Doctor Property y el apoderado de vuestra entidad bancaria. En ese momento el notario procederá a leer la escritura de compraventa, que firmaréis compradores y vendedores.
Si compras la vivienda sin financiación
En este caso procederéis directamente a reuniros con el notario, los vendedores y vuestro delegado de Doctor Property. El notario leerá la escritura de compraventa y ambas partes lo firmaréis. En este momento la vivienda ya será tuya y podrás irte a celebrarlo.
Compra tu casa acompañado
Te ayudamos a encontrar la mejor hipoteca, a hacer el cambio de suministros y nos hacemos cargo de todos los contratos y trámites.
6. Impuestos y gastos al comprar tu casa
Como hemos comentado anteriormente, la compra de una vivienda lleva asociados ciertos gastos e impuestos a los que debes hacer frente.
Si compras la vivienda con financiación, tu entidad bancaria se encargará de abonarlos y presentarlos por ti.
Si adquieres el inmueble sin hipoteca, debes ser tú quien lleve a cabo los trámites.
Los gastos e impuestos al comprar una casa son:
- La notaría: los aranceles del notario están regulados y fluctúan entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la vivienda que adquieres.
Además, también te cobrarán por darte la copia autorizada de tu escritura de compraventa. - El Registro de la Propiedad: una vez que hayas firmado la escritura de compraventa y figures como el nuevo propietario, debes inscribirte como tal en el Registro de la Propiedad. Los aranceles también están regulados y su precio oscila entre el 0,1% y el 0,25% sobre el precio de la vivienda.
- La gestoría: si contratas una gestoría para que te tramiten el pago de los impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, también deberás abonar sus honorarios.
En el caso de que compres la vivienda con financiación, el banco se encargará de estos trámites a través de su gestoría y te cobrará por ello. - El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: en Aragón es del 8%, en Navarra del 6% y en Euskadi del 4%.
Hay ocasiones en las que puedes acogerte a alguna bonificación y reducir el importe a pagar. Aquí te contamos a qué exenciones puedes acogerte si vives en Aragón.
Si compras la vivienda con financiación
En este caso será tu entidad bancaria quien se encargue de realizar las gestiones y el pago por ti.
Antes de ir a la firma notarial, la gestoría del banco que se encargue de los trámites te enviará un documento llamado provisión de fondos.
En la provisión de fondos se detallan los importes que te corresponde abonar en concepto de notaría, gestoría, registro e ITP.
Con ese dinero ellos se encargarán de realizar todos los pagos de trámites e impuestos por ti y, una vez lo hayan gestionado, te devolverán el importe sobrante.
Ten en cuenta que estos trámites conllevan cierto tiempo, por lo que es normal que la devolución de ese importe se demore varios meses.
Si compras la vivienda sin financiación
Al comprar la vivienda al contado, debes ser tú quien se encargue de realizar los trámites necesarios para liquidar el ITP, así como los honorarios de notaría y Registro de la Propiedad.
7. El cambio de titularidad de los suministros de la vivienda
Una vez que la casa es de tu propiedad, es momento de que hagas el cambio de titular de los suministros para ponerlos a tu nombre. Los obligatorios son:
- La electricidad
- El gas
- El agua
- La comunidad de propietarios
Este proceso puede ser costoso y las llamadas con las compañías se hacen interminables.
Por eso desde Doctor Property, a través de nuestro partner, nos encargamos de hacer los cambios de titularidad por ti para que ahorres tiempo.
Podemos hacer el cambio de:
- El gas
- La electricidad
- El agua (hay CCAA en las que no se puede realizar)
- El internet
- El seguro del hogar
- La alarma
Además, nuestro partner puede ofrecerte las mejores ofertas de las diferentes compañías si quieres, así de paso ahorras en tus facturas.
Si prefieres realizarlos por tu cuenta, recuerda que necesitarás el nombre del titular anterior y las facturas en las que aparezca el CUPS (solamente para el gas y la electricidad).
Este es todo el proceso que debes seguir para la compra de tu nueva casa.
Si te has quedado con dudas, puedes contactarnos y te ayudaremos en lo que necesites.
En Doctor Property te ayudamos en cada paso de la compra de tu casa
- ¿Necesitas financiación? Encontramos la hipoteca con las mejores condiciones para ti. Así ahorras tiempo en ir de banco en banco.
- Ahórrate las llamadas interminables para cambiar los suministros a tu nueva casa. Nos ocupamos de los cambios de titularidad y, si quieres, de encontrar las mejores ofertas para que ahorres en tus facturas.
- Nos encargamos de todos los contratos y trámites y te acompañamos a la firma notarial. ¡Después solo queda celebrarlo!
- Además conocerás el importe de nuestros servicios desde el primer momento para que no haya sorpresas.
¿Nos ponemos cara?
Contáctanos para agendar una cita con uno de nuestros compañeros de tu ciudad, será quien te acompañe en la venta o compra de tu casa de principio a fin.
Nos puedes encontrar en:
Completa el formulario y te contactamos
Aquí tienes más información para comprar tu casa
Contrato de arras: todo lo que debes saber
¿Qué es el contrato de arras? Descubre todo lo que debes saber sobre este acuerdo, qué tipos de arras hay, qué debe aparecer y cuándo se rompe
Trámites necesarios a la hora de comprar una vivienda de segunda mano
Mudarse a un nuevo hogar es una experiencia muy bonita, pero debes tener en cuenta que existen algunos trámites necesarios a la hora de comprar
¿Te ha servido lo que has leído? 👍 Compártelo de forma rápida con quien necesites.
