¿Quieres comprarte una vivienda pero tus ingresos son medios?
Una Vivienda de Protección Oficial es una opción muy buena para poder comprar un piso en buenas condiciones y a precio más reducido que el que tendría una vivienda libre.
Si lo que quieres es vender tu VPO, aquí te explicamos cómo hacerlo de forma fácil.
Una vivienda de protección oficial (VPO) también conocida como vivienda protegida o de protección pública, es un tipo de inmueble de precio limitado que está subvencionado por el Estado.
El objetivo de este tipo de viviendas de protección oficial es favorecer a que las personas con rentas más bajas tengan derecho a adquirir un hogar digno por un precio asequible.
Los compradores deben cumplir una serie de requisitos para poder acceder a ellas y las viviendas también tienen determinadas características.
Anteriormente, este tipo de viviendas eran consideradas de menor calidad o casas situadas en la periferia de las ciudades pero a día de hoy, existe una amplia variedad de viviendas de protección oficial adecuadas a todas las necesidades.
¿Qué son exactamente estas viviendas? Son un tipo de inmuebles de dimensiones y valor regulado, normalmente subvencionados por la administración.
Las viviendas protegidas deben cumplir una serie de requisitos para ser consideradas de protección oficial por cada comunidad autónoma.
Una de las principales características de las VPA (Vivienda Protegida de Aragón) es que la superficie máxima de la vivienda no supera los 90 m², los garajes 25 m² y los trasteros 8 m².
En el caso de viviendas adaptadas para personas con discapacidad la superficie máxima asciende a los 108 m² y a 120 m² para familias numerosas.
Hay tres tipos de VPA:
En el caso de estas viviendas, la compra del suelo, la financiación y la construcción son gestionadas por un ente público. Para acceder a ellas era necesario inscribirse en un registro de demandantes y se realizaba un sorteo para adjudicar las viviendas.
👉 En la actualidad no se están llevando a cabo construcciones de promoción pública, por lo que no es necesario que te inscribas en ninguna parte para poder comprar tu VPO.
Aquí la administración pública aporta la edificación, el terreno o la financiación, pero la construcción se realiza a través de cooperativas o promotoras privadas.
Se trata de viviendas de obra nueva, pero con las características que deben cumplir las viviendas protegidas.
Actualmente en Zaragoza existen promociones privadas de VPO en construcción especialmente en los barrios de Arcosur, Vadorrey y Santa Isabel.
Puedes encontrarlas en los portales inmobiliarios generalistas.
Para comprar este tipo de VPO tienes que contactar con las promotoras inmobiliarias que estén realizando su comercialización. En definitiva, el proceso es parecido a comprar una vivienda de obra nueva libre, salvo que debes cumplir unos requisitos que explicamos más adelante.
Se trata de viviendas protegidas que ya han sido habitadas y que sus propietarios ponen a la venta.
Para acceder a una vivienda de protección oficial en Zaragoza y Aragón debes cumplir los siguientes requisitos:
El IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples) de 2023 es de 8.400€ anuales.
Además de los requisitos anteriores, si vas a solicitar una VPA de promoción pública debes cumplir:
Aquí puedes ver los ingresos máximos para poder comprar una VPO en Aragón en 2024.
En el caso de las unidades familiares de más de un miembro, debes multiplicar la cantidad por el número de miembros de la unidad.
Para solicitar una VPO, debes apuntarte en la lista de solicitantes de la Comunidad Autónoma donde estás empadronado.
En este caso, para solicitar una vivienda de protección oficial en Zaragoza, debes inscribirte en el Registro único de VPO de Aragón, un registro donde deben apuntarse todas las personas que quieran optar a una vivienda protegida en la Comunidad Autónoma de Aragón o VPA.
El Registro único es el lugar donde debes solicitar tu acceso a una VPA y será este Registro quién se encargará de gestionar todos los documentos que aportes para valorar si cumples los requisitos para obtener la vivienda.
¿Cuál es la duración de esta inscripción? La inscripción en el Registro tiene una duración de 3 años. Dentro de este tiempo, puedes cancelar la solicitud de forma gratuita o modificar cualquier dato que hayas aportado en los documentos.
¡Importante! Si se cumple el plazo de 3 años sin renovar la solicitud, esta quedará cancelada.
“¿La inscripción en el Registro significa que ya tengo una vivienda de protección oficial?” es una de las dudas más comunes y la respuesta es no.
Una vez que has presentado tu solicitud de acceso a una VPA, la administración comprobará que cumplas todos los requisitos para obtener la vivienda y entrarás a formar parte del registro de solicitantes.
A partir de ahí, conforme se vayan construyendo viviendas, se irán asignando a los solicitantes. En la actualidad la oferta de VPO de promoción pública en Zaragoza es muy reducida, por lo que es probable que pasen muchos años antes de que te asignen una VPO.
Puedes comprar una VPO en Zaragoza de promoción privada o de segunda mano.
Entra a nuestro buscador de viviendas para ver las VPO que tenemos a la venta →
La solicitud de una VPO en Aragón puedes hacerla tanto de forma presencial como online. Para hacerlo de forma presencial debes solicitar una cita previa en las Oficinas de Información y Registro del Gobierno de Aragón y para hacerlo online puedes entrar en este enlace.
Compra tu casa con seguridad
Echa un vistazo a nuestras viviendas en venta y contáctanos para agendar tu visita.
¿Nos ponemos cara?
Contáctanos para agendar una cita con uno de nuestros compañeros de tu ciudad, será quien te acompañe en la venta o compra de tu casa de principio a fin.
Nos puedes encontrar en:
Completa el formulario y te contactamos
Aquí tienes más información para comprar tu casa
¿Estás pensando en comprar una vivienda en Zaragoza para vivir o invertir?
Aquí te contamos sus principales características, sus orígenes y los tipos de viviendas que hay para que puedas decidir cuál es para ti el mejor barrio de Zaragoza para vivir.
Si vas a comprar una vivienda en Zaragoza, hay una serie de gastos que debes tener en cuenta si no quieres llevarte sorpresas. Te contamos cuáles son.
Cambiarte a una casa nueva es una experiencia muy bonita, divertida y a la vez agotadora, por eso debes tomar nota de nuestros consejos para hacer tu mudanza fácil y rápida.
¿Te ha servido lo que has leído? 👍 Compártelo de forma rápida con quien necesites.
