¿Se puede vender una propiedad si un heredero no quiere?
Vender un piso heredado no tiene por qué entrañar dificultad cuando hay acuerdo entre los herederos pero, ¿se puede vender una propiedad si un heredero no quiere?
Por qué es necesario el certificado de eficiencia energética para vender tu casa
Si vas a vender o alquilar tu casa, ten en cuenta que es necesario que tengas el certificado de eficiencia energética a la hora de tramitar todo el papeleo.
¿Qué es el certificado de eficiencia energética (CEE)?
El certificado de eficiencia energética (CEE) es un documento obligatorio por el Ministerio de Industria, Energía y Turismo para todas las viviendas en venta o alquiler. El justificante indica el grado de ahorro de energía que es capaz de conseguir una vivienda.
La ley actual exige que todos los edificios en proceso de venta dispongan de él y es una medida con la que se pretende fomentar la cultura del ahorro energético en todos los países de la Unión Europea.
¿Cómo se obtiene el CEE?
Conseguir un certificado de eficiencia energética es muy sencillo. El precio no está estipulado por el gobierno, por lo que el precio variará en función de la oferta y demanda del mercado. El proceso para la obtención del CEE consta de 4 sencillos pasos:
- Inspección del inmueble por parte de un técnico certificador.
- Cálculo de la certificación energética para determinar el grado y la etiqueta, así como las propuestas de mejora.
- Obtención del certificado con una duración de 10 años (ten en cuenta que puede ser inmediato o tardar unos días según la Comunidad Autónoma)
- Registro del certificado en el órgano competente de la Comunidad Autónoma correspondiente.
La puntuación del certificado de eficiencia energética
La certificación se ordena desde la letra A hasta la G, en orden de mayor a menor eficacia.
- La letra A. Está coloreada en verde oscuro y representa la mayor eficiencia energética.
- La letra B. Es un tono verde más claro e indica que se sigue manteniendo la eficiencia.
- La letra C. Tiene un color amarillo y significa que el inmueble es menos eficiente que los anteriores.
- La letra D. Representa una eficiencia normal.
- La letra E. Deja patente que la vivienda cuenta con poca eficiencia energética.
- La letra F. Es de los últimos escalones e indica que apenas tiene eficiencia energética.
- La letra G. Si un inmueble tiene está situado en el último escalón significa que su eficiencia energética es nula.
Datos que contiene el certificado
Todo certificado de eficiencia energética contendrá los siguientes datos:
- Identificación del inmueble.
- Identificación del procedimiento escogido para la obtención de la calificación (descripción de las características energéticas del edificio, las normativas aplicadas en el momento de la construcción y el informe de la inspección técnica del certificador.
- La etiqueta energética con la calificación (letra).
- Documento con las propuestas de mejora del técnico certificador para ahorrar energía.
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