A la hora de disolver el proindiviso sobre un bien, es importante distinguir si es divisible o indivisible.
Si es divisible
Con acuerdo de los comuneros:
En ambos casos, si se trata de bienes inmuebles, será necesario otorgar escritura pública. ¿Cuánto cuesta escriturar un piso? ¡Descubrelo en este post!
Sin acuerdo de los comuneros:
Si no hay acuerdo para dividir el bien ni para venderlo, se solucionará mediante un procedimiento judicial de división de cosa común.
Si es indivisible
Con acuerdo de los comuneros:
Adjudicando a uno de los copropietarios la cosa común indivisible. El comunero a quién se adjudique el bien, deberá indemnizar a los demás por el valor de su cuota.
Vender la cosa el bien común a un tercero y repartir el precio.
Sin acuerdo de los comuneros:
Igual que en el caso de si es divisible, si no hay acuerdo de los copropietarios para adjudicar la cosa común indivisible ni para venderla, se solucionará mediante procedimiento judicial de división de cosa común.