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5 ventajas de invertir en vivienda

5 ventajas de invertir en vivienda

¿Quieres invertir en vivienda

Si tienes un dinero ahorrado pero no sabes cómo invertirlo, desde Doctor Property te explicamos las principales ventajas de invertirlo en vivienda.

¡Sigue leyendo y descúbrelas! 

invertir en vivienda

¿Cuáles son las principales ventajas de invertir en vivienda?

1. Rentabilidad: invertir en vivienda genera ingresos

por que invertir en vivienda

No hay ninguna duda de que invertir en vivienda es uno de los negocios más arraigados en España.

Alrededor de un 10% de las operaciones que se firman se hacen para este fin.

Por eso queremos explicarte las principales ventajas.

Principalmente existen varios fines por los que invertir en vivienda: 

  • Alquiler de temporada.

  • Alquiler vacacional.

  • Reformar si es necesario y vender posteriormente.

Cualquiera de las opciones hará que tu inversión en vivienda te genere unos ingresos extra también conocidos como ingresos pasivos. Y si eres de los que ahorrar se les hace un mundo, invertir en vivienda es la mejor forma de hacerlo. ¡Cuando acabes de pagar la hipoteca verás que bien te sientes!

¡Cuidado! No puedes lanzarte a la piscina a comprar el primer piso que veas. Primero debes calcular la inversión inicial en función de los ahorros que dispongas y tus ingresos mensuales.

  1. Primero debes tener claro la zona en la que quieres hacer la inversión y hacer un estudio de mercado con inmuebles que encajen en tu presupuesto.

  2. Una vez hayas seleccionado el inmueble objetivo debes calcular que, al precio de compra, debes sumarle posibles gastos como una mano de pintura, una pequeña reforma o pequeños arreglos.

  3. Y ¡muy importante! no puedes olvidarte de los impuestos. ¡En este post te lo contamos todo!

2. Minimizas riesgos: poca volatilidad

La forma de inversión por excelencia son los mercados financieros ya que ofrecen rentabilidad muy atractiva. 

Entonces, ¿por qué invertir en vivienda? La respuesta es que si inviertes en vivienda corres mucho menos riesgo debido a la baja volatilidad.

Cuando hay crisis los mercados pueden desplomarse. 

Por ejemplo, con el COVID-19 la bolsa fue una de las partes más afectadas. En cambio, en el mercado inmobiliario, el precio de la vivienda puede devaluarse, pero te seguirá aportando todos los meses ese dinero que tanto te ayuda y esa rentabilidad que buscas.

3. Gran demanda de pisos en alquiler: la ventaja de invertir en vivienda

No podemos obviar que invertir en vivienda para destinarla a alquiler en las principales ciudades de España es muy atractivo.

El precio de los alquileres no deja de subir y aunque este precio sufra una corrección seguirá siendo atractivo para muchos inversores.

como invertir en vivienda

Debido a que los salarios llevan estancados varios años, mucha gente no puede optar a comprar una vivienda y su única salida es vivir de alquiler.

Si a esto le sumamos que se está instaurando en nuestro país la dinámica de vivir de alquiler, la demanda de este modo de vida está subiendo y todo indica a que esta dinámica seguirá in crescendo con el paso del tiempo.

4. Posibilidad de venta si necesitas liquidez

Otra ventaja de invertir en vivienda es que si en un momento puntual necesitas liquidez puedes poner a la venta el inmueble.

Sin darte cuenta habrás recuperado todas las mensualidades de la hipoteca que el inquilino indirectamente te ha ido pagando.

Recuerda que para cada inmueble siempre hay un comprador. ¡En Doctor Property te ayudamos a vender tu casa en un tiempo récord!

4. Posibilidad de venta si necesitas liquidez

Invertir en vivienda tiene muchas ventajas que te explicamos en este enlace, ¡haz clic aquí

Ahora queremos centrarnos en que conozcas los beneficios fiscales que adquieres si eliges esta opción de inversión.

La fiscalidad un tema muy importante y muchas veces desconocido.

Lo más importante que tienes que conocer es qué impuesto se grava a cada inmueble:

  • El impuesto para las viviendas de obra nueva tributan con el IVA.

  • El impuesto para las viviendas de segunda mano lo hacen con ITP.

¡Te contamos todo lo que tienes que saber sobre los impuestos en este post!

Pero… ¿Qué ventajas fiscales tengo al invertir en vivienda? ¡Sigue leyendo para descubrirlas!

Si compras una vivienda nueva para ponerla en alquiler gozas de ciertas ventajas, sobre todo si tu inquilino declara la vivienda como uso habitual

En vez de declarar todos los ingresos del alquiler en tu declaración de la Renta te puedes deducir algunos gastos. Y, ¿qué gastos son esos? A groso modo estos son los más importantes:

  • Los recibos de comunidad.

  • El impuesto del IBI.

  • Gastos de suministros, en caso de que los incluyas en el precio del alquiler.

  • Intereses y comisiones de la hipoteca.

  • La bonificación del seguro del hogar.

Entonces, ¿a qué esperas para invertir en vivienda?

¡Recuerda! Es una decisión superacertada, sin darte cuenta irás aumentando tu patrimonio a largo plazo.

Ponte en contacto con nosotros, estaremos contigo durante todo el proceso y te encontraremos un inquilino sin ningún coste. Si lo prefieres puedes dejarnos tus datos y nosotros contactaremos contigo.

¡RECUERDA! Si quieres comprar o vender una casa, ponte en contacto con nosotros, nos ocupamos de todo el proceso, incluso de las visitas. Si lo prefieres puedes dejarnos tus datos y nosotros contactaremos contigo.

Llámanos al 976 041 871.

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