Vender piso: ¿cómo puedes hacerlo?

¿Estás pensando en vender tu piso?

Poner tu piso a la venta es una de las mayores decisiones de tu vida y puede dar vértigo.

Hay muchos puntos a tener en cuenta: fijar el precio correcto, hacer un anuncio llamativo, gestionar todas las llamadas, pasar las visitas, realizar los contratos…

Son muchas horas, esfuerzo y un pequeño error en el papeleo puede derivar en problemas y dolores de cabeza.

👉 ¿Y si alguien lo hiciese por ti y no te cobrase nada?

En Doctor Property nos encargamos de todo por ti para garantizarte vender tu piso de forma segura.

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✅ Nos ocupamos de todo para que tú no te preocupes por nada:

  • Mayor visibilidad de tu casa
  • Menor tiempo para vender
  • Firmas digitales y mayor agilidad en los trámites
  • Librarte de atender llamadas y pasar visitas
  • Tener un asesor a tu lado que te dé seguridad

Además somos la única inmobiliaria que no cobra honorarios al vendedor: 0€ (ni porcentajes ni cuotas fijas) y te lo damos por escrito.

¿Quieres saber más sobre cómo te ayudamos a vender tu piso?

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Cómo vender un piso paso a paso

1. Analiza el sector inmobiliario y tu piso

El primer paso una vez que has decidido vender tu piso es saber por qué precio puedes venderlo.

Fijar un precio acorde al mercado te va a ahorrar muchos dolores de cabeza y meses para vender, por lo que es un punto especialmente crítico.

Investiga la evolución de los precios de la vivienda en tu ciudad y en tu barrio.

Cada barrio es diferente y dentro de una misma ciudad hay barrios en los que los precios están al alza y otros donde están a la baja, por lo que debes tenerlo en cuenta a la hora de poner a la venta tu piso.

Descubre el valor de mercado de tu piso

👉 Para este paso lo mejor es que un profesional con las herramientas adecuadas y experiencia te ayude.

En Doctor Property utilizamos varias herramientas, entre las que se encuentra la de la tasadora líder en España, que nos muestra los precios de venta firmados ante notario de los pisos vendidos en tu zona con características similares al tuyo en el último año.

Esto nos da una información vital y objetiva para saber cómo se ha movido el mercado en tu zona, ya que debemos diferenciar entre los precios que aparecen en los portales inmobiliarios y los precios de venta reales, información a la que los particulares no pueden acceder, pero nosotros como inmobiliaria sí tenemos acceso.

Analiza la competencia en tu zona

Investigar las viviendas que hay publicadas en tu zona te va a dar información para saber quién es tu competencia. Este paso es muy importante, recuerda que los precios que hay publicados en los portales inmobiliarios son, de media, un 20% más altos que el importe por el que se terminan vendiendo, por lo tanto no debes guiarte solamente por los precios que veas publicados.

Ten en cuenta las características de tu vivienda

Su estado, el año de construcción, su ubicación, las reformas realizadas y muchos otros factores suponen una diferencia abismal en los precios. También es importante considerar si la comunidad de propietarios tiene alguna derrama aprobada o puede haberla en el futuro.

¿No sabes por dónde empezar o no tienes tiempo de investigar?

Nosotros nos encargamos por ti. Gracias a nuestra tecnología y experiencia conocemos esta información al detalle y te damos el precio de venta real de tu piso.

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2. Prepara tu piso para la venta

El estado de la vivienda afecta directamente en el precio y el tiempo de venta.

Pequeñas reparaciones o una capa de pintura son detalles que van a marcar la diferencia.

  • Haz las reparaciones necesarias. Si hay pequeños desperfectos o detalles, arreglarlos le va a dar un aspecto mucho más actual y cuidado, por lo que la percepción de la vivienda será mejor.
  • Una casa bien iluminada vende más. Despeja las ventanas para que pase la luz e ilumina las habitaciones todo lo posible, especialmente cuando se realicen las fotografías para el anuncio o haya visitas.
  • La decoración es clave. Debes tener en cuenta que los posibles compradores deben imaginarse viviendo allí. Ordenar las estancias o quitar las fotografías personales son detalles que crean una atmósfera más armónica.
  • Las paredes blancas nunca fallan. Dar una mano de pintura blanca aporta a la vivienda luminosidad y un toque más moderno.

3. Anuncia tu piso y gestiona las visitas

Es común recibir llamadas de personas curioseando a cualquier hora del día: mañana, tarde y noche. Esto puede hacerse pesado si no estás obteniendo resultados, pero puedes olvidarte de gestionarlo, ya que nosotros nos encargamos por ti.

👉 En este paso te recomendamos contar con ayuda profesional para olvidarte de los dolores de cabeza.

Hacer un tour virtual, fotografías profesionales, un buen texto y tener una base de compradores interesados marcará la diferencia entre invertir muchas horas en gestionar llamadas y pasar visitas de curiosos o vender rápido y sin preocuparte de nada.

Te ayudamos a encontrar al comprador ideal

Filtramos las llamadas de curiosos y pasamos las visitas a compradores realmente interesados. Así tú no tienes que invertir ni un minuto, ni un solo euro.

Todos nuestros servicios son gratuitos para ti: 0€

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4. Gestiona toda la documentación y lleva a cabo los trámites de la venta de tu piso

Vender un piso es una operación importante que requiere de mucha documentación y trámites que, en caso de no estar bien realizados, pueden echar por tierra todo el esfuerzo hecho en la venta.

👉 Por eso es imprescindible que cuentes con un experto en la materia que te guíe en el proceso y te ayude a gestionar todos los trámites previos a la venta, los contratos de arras, compraventa y la firma notarial.

 

¿Sabes qué gastos tienes al vender un piso? En este post te los contamos en detalle, para que tengas claro cuánto te va a costar venderlo.

Recuerda que con Doctor Property te ahorras los gastos de comisión inmobiliaria: no te cobramos nada y te lo damos por escrito.

 

Además de los trámites habituales para la venta de un piso, pueden darse situaciones adicionales que hacen que la venta sea un poco más enrevesada, como es el caso de las herencias, los divorcios, los pisos alquilados…

Al vender un piso necesitas unos documentos para formalizarlo correctamente.

En Doctor Property nos encargamos de gestionar todos los trámites de la venta inmobiliaria por ti, sin cobrarte honorarios.

Vender un piso conlleva una serie de gastos, te los contamos aquí en detalle.

Uno de ellos es la comisión inmobiliaria, pero con Doctor Property te ahorras las comisiones inmobiliarias: no te cobramos nada, 0€ y te lo damos por escrito.

Con otras inmobiliarias pagarás entre un 3% y un 15% de comisión en la venta.

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