¿Cómo puedo vender un piso heredado en Zaragoza?
Si has heredado un piso y quieres venderlo, te explicamos los pasos que debes seguir para completar los trámites de aceptación de herencia y poder vender con tranquilidad.
Comisión inmobiliaria: cuánto cobra una inmobiliaria por vender un piso.
Si quieres vender tu casa una de las cosas que debes tener en cuenta para elegir una inmobiliaria es el precio que te van a cobrar y los servicios que te ofrecen.
En Doctor Property nos ocupamos de todo por ti y no te cobramos nada como vendedor: 0€ y te lo damos por escrito.
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Doctor Property
0€
Si vas a vender tu vivienda, no te cobramos nada y nos ocupamos de todo por ti.
Todo lo que incluye nuestro servicio está reflejado en nuestro acuerdo de gestión de la vivienda, donde también aparece que no te vamos a cobrar nada por venderla.
Comisión de una inmobiliaria tradicional
Entre el 3% y el 7%
La comisión al vendedor en una inmobiliaria tradicional oscila entre el 3% y el 7% más IVA sobre el precio de venta, con un importe mínimo de entre 2.000€ y 6.000€.
Suele incluir todos los trámites de la compraventa.
Comisión de una inmobiliaria online
A partir de 2.000€
Existen planes mensuales que incluyen solamente la publicación en portales y la gestión de la venta a través de una app. Si quieres tener un tour virtual, apoyo de un experto inmobiliario o que te pasen las visitas, debes pagar un plus.
También tienen otros servicios con precio fijo que va desde los 2.000€ hasta los 8.000€ con todos los servicios incluidos.
La comisión inmobiliaria depende del tipo de agencia
Dentro del mercado existen tres grandes tipos de inmobiliarias, cuya manera de trabajar y los honorarios que perciben, cambian de unas a otras.
- Inmobiliarias híbridas: como Doctor Property, donde unimos las ventajas de la tecnología, con el trato humano y además no cobramos comisión a los vendedores: 0€ y te lo damos por escrito.
- Inmobiliarias tradicionales: estas son las inmobiliarias de barrio y franquicias de toda la vida. La comisión que cobran depende de cada inmobiliaria individual, pero en líneas generales cobran tanto a comprador, como a vendedor, un porcentaje sobre el precio de la vivienda con un importe mínimo.
- Inmobiliarias online o proptech: se trata de inmobiliarias tecnológicas, que suelen llevar a cabo toda la compraventa de forma online. Sus honorarios varían dependiendo del servicio contratado, pero suelen ser cantidades fijas tanto a comprador, como a vendedor.
Cuánto cobramos en Doctor Property
Doctor Property somos la inmobiliaria de los que prefieren las cosas claras y trabajamos contigo con la transparencia como compromiso innegociable: sin letra pequeña, todo por escrito y explicándote cada detalle.
Si quieres vender tu casa, nosotros nos encargamos de todas las gestiones:
- Estudio de mercado para fijar el precio de venta
- Tour virtual para que los compradores recorran tu casa como si estuviesen en ella y fotografías profesionales
- Publicación en portales y en BBDD interna para encontrar compradores en menos tiempo
- Gestión de las llamadas, filtro de curiosos y realización de las visitas
- Preparación de los contratos y el papeleo
- Asesoramiento legal en la venta
- Acompañamiento a la firma notarial
- Tramitación de impuestos posventa (opcional como servicio con honorarios aparte)
- Seguimiento constante, siempre estarás informado de lo que ocurre con tu vivienda
Y todo esto a ti, como vendedor, te sale completamente gratis: 0€.
En Doctor Property no cobramos al vendedor y te lo damos por escrito en nuestro acuerdo de gestión.
Nuestros honorarios los abona la parte compradora (3,5% del precio de venta + IVA, con un mínimo de 5.000€ + IVA) y, al igual que tú, lo sabe desde el principio. Nuestros honorarios nunca van incluidos dentro del precio de venta, ya que ofrecemos total transparencia para que siempre se sepa cuál es el precio de la vivienda y cuál el de nuestros servicios. Además, así ahorramos a ambas partes que se abonen impuestos por una cantidad mayor de la que corresponde.
A cambio de todos nuestros servicios, solamente te pedimos 60 días de exclusividad para poder trabajar tu vivienda con calidad.
Vender tu casa con Doctor Property une las ventajas de vender como particular y con una inmobiliaria
- Consigues el máximo precio por tu casa, ya que no tienes que pagar honorarios de inmobiliaria.
- Te despreocupas, ahorras tiempo y evitas dolores de cabeza porque nos ocupamos de todo por ti.
Cuánto cobran las inmobiliarias tradicionales
Normalmente se encargan de todo el proceso de compraventa del inmueble: publicación en portales, papeleo, visitas, firma notarial, etc.
Si estás pensando en vender tu casa con una inmobiliaria tradicional es importante que te asegures de los honorarios que van a cobrarte. Lo mejor es que solicites un acuerdo de gestión de la venta de tu vivienda donde se especifiquen todos los servicios que te van a prestar y cuál es su coste. Así evitarás sorpresas de última hora.
Estos honorarios cambiarán dependiendo de la ciudad donde se encuentre la casa, los servicios que te incluyan y si el contrato incluye permanencia o no.
Comisión inmobiliaria al vendedor
Cada inmobiliaria trabaja de una manera, por lo que la información que te trasladamos aquí es meramente orientativa.
La comisión al vendedor en una inmobiliaria tradicional oscila entre el 3% y el 6% más IVA sobre el precio de venta, con un importe mínimo de entre 2.000€ y 6.000€.
Comisión inmobiliaria al comprador
Algunas inmobiliarias tradicionales dicen que no cobran comisión al comprador, pero la mayoría incluyen los honorarios dentro del precio de venta del inmueble, por lo que los acaba pagando el comprador igualmente.
Si vas a comprar una vivienda, asegúrate del importe que estás pagando en concepto de honorarios y por la vivienda, ya que hay veces que, lamentablemente, existe poca transparencia y puedes descubrir que te están cobrando honorarios en la firma notarial o después, algo bastante desagradable.
Esta comisión puede ir desde el 0% hasta un 6%, también con mínimos entre 2.000€ y 6.000€.
Cuánto cobran las inmobiliarias online o proptech
Comisión inmobiliaria al vendedor
En el caso de las proptech, el tipo de comisión a los vendedores varía mucho y está sujeto al tipo de servicio que se contrate.
Existen planes mensuales que incluyen solamente la publicación en portales y la gestión de la venta a través de una app. Si quieres tener un tour virtual, apoyo de un experto inmobiliario o que te pasen las visitas, debes pagar un plus.
También tienen otros servicios con precio fijo que va desde los 2.000€ hasta los 8.000€ con todos los servicios incluidos.
Los planes con precio fijo suelen tener una exclusividad mínima de 6 meses.
Comisión inmobiliaria al comprador
En algunas proptech se dice que no se cobra comisión a los compradores, pero la realidad que cuentan algunos clientes es bien distinta.
Hay poca información al respecto, pero clientes de algunas de estas empresas hablan de comisiones de entre 3.000€ y 6.000€, aunque la información que ofrecen las propias empresas es bastante opaca.
Si estás interesado en comprar uno de sus inmuebles lo mejor es que te asegures la comisión que debes pagar y te la den por escrito.
Con Doctor Property no pagas nada por vender tu casa: 0€
No te cobramos ninguna comisión inmobiliaria y nos ocupamos de todo por ti.
Todo lo que incluye nuestro servicio está reflejado en nuestro acuerdo de intermediación, donde también aparece que no te vamos a cobrar nada por vender tu vivienda.
Nuestros honorarios los abona la parte compradora, pero siempre aparte del precio de la vivienda. Nuestra política es ofrecer total transparencia a nuestros clientes, por lo que los compradores siempre saben en la primera visita a una de nuestras viviendas cuál es el precio de nuestros servicios.
Ejemplos reales de comisiones inmobiliarias
La información que reflejamos aquí proviene de una investigación llevaba a cabo por Helpmycash.com. Las comisiones pueden estar desactualizadas y/o variar de una agencia a otra.
- Comisión inmobiliaria de Tecnocasa: 6% + IVA al vendedor y 3% + IVA al comprador.
- Comisión inmobiliaria de Redpiso: 5% + IVA al vendedor.
- Comisión inmobiliaria de Engel & Völkers: 6% + IVA al vendedor.
Preguntas frecuentes sobre la comisión inmobiliaria
Con Doctor Property, los vendedores no pagan comisión: 0€ y te lo damos por escrito.
En el caso de otras inmobiliarias, hay ocasiones en las que paga el vendedor y otras ambas partes.
La comisión inmobiliaria suele oscilar entre el 3% y el 7% de la compraventa en inmobiliarias tradicionales. Otros modelos de negocio, generalmente inmobiliarias online, cobran comisiones fijas de entre 4.000€ y 8.000€.
En Doctor Property nos encargamos de todo por ti y no te cobramos nada por vender tu piso: 0€ (te lo damos por escrito).
Nuestros honorarios los abona la parte compradora, siempre diferenciando el precio de la vivienda y el de nuestros servicios para que haya total transparencia.
Hay algunas inmobiliarias que lo hacen, pero no es lo recomendable.
Si se incluye la comisión inmobiliaria dentro del precio que se escritura, tanto comprador como vendedor vais a tener que pagar más impuestos.
Como vendedor, el precio de venta será más alto, lo que incrementará el coste de la plusvalía municipal y el IRPF. Y el comprador por su parte estará pagando más ITP.
Por eso en Doctor Property siempre diferenciamos el precio de la vivienda y el importe de nuestros honorarios, así hay transparencia total y se ahorra dinero a ambas partes.
Sí, se puede sin problema. Desde que entró en vigor la nueva Ley de Vivienda en 2023, existe mucha confusión sobre si es legal que el comprador de una casa sea quien pague la comisión.
Esta nueva ley regula el pago de la comisión inmobiliaria en los alquileres, pero no en las compraventas.
En lo que a la compra de viviendas se refiere, cada inmobiliaria trabaja de una manera diferente y la ley no regula ni a quién se debe cobrar, ni qué importe.
Al tratarse de un servicio, el IVA de la comisión inmobiliaria es el 21%.
Vende tu casa sin pagar comisión: 0€
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Gastos al vender un piso en 2024
Si estás pensando en poner tu vivienda a la venta te estarás preguntando qué gastos tienes al vender. ¿Quieres saber cómo ahorrar dinero en la venta? Con Doctor Property te ahorras los gastos de inmobiliaria al vender tu piso.
¿Crees en el amor a primera vista? Nosotros sí.
La primera imagen que ven los posibles compradores de tu piso en venta es crucial para que muestren interés en hacer una visita o lo descarten sin ver más allá.
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