Si estás pensando en poner tu vivienda a la venta te estarás preguntando qué gastos tienes al vender. ¿Quieres saber cómo ahorrar dinero en la venta? Con Doctor Property te ahorras los gastos de inmobiliaria al vender tu piso.
Cuánto cobra una inmobiliaria por vender un piso
Si quieres vender tu casa una de las cosas que debes tener en cuenta para elegir una inmobiliaria es el precio que te van a cobrar y los servicios que te ofrecen.
En Doctor Property nos ocupamos de todo por ti y no te cobramos nada: 0€ y te lo damos por escrito.
Con Doctor Property
0€
No te cobramos nada y nos ocupamos de todo por ti.
Todo lo que incluye nuestro servicio está reflejado en nuestro acuerdo de gestión de la vivienda, donde también aparece que no te vamos a cobrar nada por vender tu vivienda.
Con una inmobiliaria tradicional
Entre el 3% y el 6%
La comisión al vendedor en una inmobiliaria tradicional oscila entre el 3% y el 6% más IVA sobre el precio de venta, con un importe mínimo de entre 2.000€ y 6.000€.
Suele incluir todos los trámites de la compraventa.
Con una proptech
A partir de 2.000€
Existen planes mensuales que incluyen solamente la publicación en portales y la gestión de la venta a través de una app. Si quieres tener un tour virtual, apoyo de un experto inmobiliario o que te pasen las visitas, debes pagar un plus.
También tienen otros servicios con precio fijo que va desde los 2.000€ hasta los 8.000€ con todos los servicios incluidos.
La comisión depende del tipo de inmobiliaria
Dentro del mercado inmobiliario existen tres grandes tipos de inmobiliarias, cuya manera de trabajar y los honorarios que perciben, cambian de unas a otras.
- Inmobiliarias tradicionales: estas son las inmobiliarias de barrio y franquicias de toda la vida. La comisión que cobran depende de cada inmobiliaria individual, pero en líneas generales cobran tanto a comprador, como a vendedor, un porcentaje sobre el precio de la vivienda con un importe mínimo.
- Proptech: se trata de inmobiliarias tecnológicas, que suelen llevar a cabo toda la compraventa de forma online. Sus honorarios varían dependiendo del servicio contratado, pero suelen ser cantidades fijas únicamente al vendedor.
- Inmobiliarias híbridas: como Doctor Property, donde unimos las ventajas de la tecnología, con el trato humano y además no cobramos comisión a los vendedores: 0€ y te lo damos por escrito.
Cuánto cobran las inmobiliarias híbridas
Las inmobiliarias que combinan la tecnología de las proptech y la cercanía de las tradicionales, suelen encargarse de todo el proceso de compraventa de una vivienda, pero aportando un plus de transparencia para los clientes.
Doctor Property somos la inmobiliaria de los que prefieren las cosas claras y trabajamos contigo con la transparencia como compromiso innegociable: sin letra pequeña, todo por escrito y explicándote cada detalle.
Si quieres vender tu casa, nosotros nos encargamos de todas las gestiones:
- Estudio de mercado para fijar el precio de venta
- Tour virtual para que los compradores recorran tu casa como si estuviesen en ella y fotografías profesionales
- Publicación en portales y publicidad programática para encontrar compradores en menos tiempo
- Gestión de las llamadas, filtro de curiosos y realización de las visitas
- Preparación de los contratos y el papeleo
- Acompañamiento a la firma notarial
- Seguimiento constante, siempre estarás informado de lo que ocurre con tu vivienda
Y todo esto a ti, como vendedor, te sale completamente gratis.
En Doctor Property no cobramos al vendedor y te lo damos por escrito en nuestro acuerdo de gestión.
Nuestros honorarios los abona la parte compradora (3% del precio de venta + IVA, con un mínimo de 4.000€ + IVA) y, al igual que tú, lo sabe desde el principio.
A cambio de todos nuestros servicios, solamente te pedimos 60 días de exclusividad para poder trabajar tu vivienda con calidad.
Vender tu casa con Doctor Property une las ventajas de vender como particular y con una inmobiliaria
- Consigues el máximo precio por tu casa, ya que no tienes que pagar honorarios de inmobiliaria.
- Te despreocupas, ahorras tiempo y evitas dolores de cabeza porque nos ocupamos de todo por ti.
Cuánto cobran las inmobiliarias tradicionales
Normalmente se encargan de todo el proceso de compraventa del inmueble: publicación en portales, papeleo, visitas, firma notarial, etc.
Si estás pensando en vender tu casa con una inmobiliaria tradicional es importante que te asegures de los honorarios que van a cobrarte. Lo mejor es que solicites un acuerdo de gestión de la venta de tu vivienda donde se especifiquen todos los servicios que te van a prestar y cuál es su coste. Así evitarás sorpresas de última hora.
Estos honorarios cambiarán dependiendo de la ciudad donde se encuentre la casa, los servicios que te incluyan y si el contrato incluye permanencia o no.
Comisión al vendedor
Cada inmobiliaria trabaja de una manera, por lo que la información que te trasladamos aquí es meramente orientativa.
La comisión al vendedor en una inmobiliaria tradicional oscila entre el 3% y el 6% más IVA sobre el precio de venta, con un importe mínimo de entre 2.000€ y 6.000€.
Comisión al comprador
Algunas inmobiliarias tradicionales no cobran comisión al vendedor, pero la mayoría incluyen los honorarios dentro del precio de venta del inmueble.
Si vas a comprar una vivienda, asegúrate del importe que estás pagando en concepto de honorarios y por la vivienda, ya que hay veces que, lamentablemente, existe poca transparencia y puedes descubrir que te están cobrando honorarios en la firma notarial o después, algo bastante desagradable.
Esta comisión puede ir desde el 0% hasta un 6%, también con mínimos entre 2.000€ y 6.000€.
Cuánto cobran las inmobiliarias proptech
Comisión al vendedor
En el caso de las proptech, el tipo de comisión a los vendedores varía mucho y está sujeto al tipo de servicio que se contrate.
Existen planes mensuales que incluyen solamente la publicación en portales y la gestión de la venta a través de una app. Si quieres tener un tour virtual, apoyo de un experto inmobiliario o que te pasen las visitas, debes pagar un plus.
También tienen otros servicios con precio fijo que va desde los 2.000€ hasta los 8.000€ con todos los servicios incluidos.
Los planes con precio fijo tienen exclusividad mínima de 6 meses.
Comisión al comprador
En algunas proptech se dice que no se cobra comisión a los compradores, pero la realidad que cuentan algunos clientes es bien distinta.
Hay poca información al respecto, pero clientes de algunas de estas empresas hablan de comisiones de entre 3.000€ y 6.000€, aunque la información que ofrecen las propias empresas es bastante opaca.
Si estás interesado en comprar uno de sus inmuebles lo mejor es que te asegures la comisión que debes pagar y te la den por escrito.
Cuánto tengo que pagar por vender mi casa
Con Doctor Property no pagas nada por vender tu casa: 0€
No te cobramos ninguna comisión inmobiliaria y nos ocupamos de todo por ti.
Todo lo que incluye nuestro servicio está reflejado en nuestro acuerdo de gestión de la vivienda, donde también aparece que no te vamos a cobrar nada por vender tu vivienda.
Con Doctor Property, los vendedores no pagan comisión: 0€ y te lo damos por escrito.
En el caso de otras inmobiliarias, hay ocasiones en las que paga el vendedor y otras ambas partes.
La comisión inmobiliaria suele oscilar entre el 3% y el 7% de la compraventa en inmobiliarias tradicionales. Otros modelos de negocio, generalmente inmobiliarias online cobran comisiones fijas de entre 4.000€ y 8.000€.
En Doctor Property nos encargamos de todo por ti y no te cobramos nada por vender tu piso (te lo damos por escrito).
Vende tu casa sin pagar comisión: 0€
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