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Cuánto cobra una inmobiliaria por vender un piso
Si quieres vender un inmueble seguro que te has preguntado: ¿Cuánto tengo que pagar a la inmobiliaria? ¡Tienes que leer este post! La revolución del sector inmobiliario ya está aquí y desvelamos por qué.
Actualmente, existen tres modelos de negocio en el sector inmobiliario:
- Las inmobiliarias tradicionales y convencionales, las cuales cobran honorarios por el éxito de una operación. Es decir, una vez que la actividad se efectúa, cobra un porcentaje a la parte vendedora y otro al comprador de la vivienda.
- Las proptech, un tipo de inmobiliaria que recibe un fijo por servicio prestado y exclusivamente del vendedor.
- Las inmobiliarias híbridas, como nosotros. Aunamos las ventajas de ambos sistemas: cercanía de las tradicionales y la tecnología de las proptech.
Tabla de contenidos
Llegados a este punto toca plantearte la pregunta del millón: “¿Y si no me cobran nada por vender mi piso y además recibo un servicio que incluya toda la gestión? ¿Existe esta opción?”
Tenemos buenas noticias para ti, nosotros no cobramos comisiones ni gastos por la gestión de la venta de tu piso. Vende tu piso con Doctor Property y no tendrás que pagar nada de nada.
Si decides vender tu piso con una inmobiliaria y desconoces el sector, puedes beneficiarte de su experiencia, bagaje y trayectoria. Por ello resolvemos las siguientes inquietudes:
¿Cuál es la mejor inmobiliaria para vender tu piso? ¿Tiene ventajas vender tu piso con una inmobiliaria?
Descubre en detalle en qué consiste cada una de ellas, sus ventajas y desventajas. En base a eso, tomar una decisión te resultará más sencillo.
¿Cuánto cobran las inmobiliarias tradicionales?
Si decides depender de los servicios de una inmobiliaria corriente para vender tu casa, vas a tener un coste de operación.
- En el caso del vendedor, oscila entre los 3 y 5% más IVA sobre el precio de venta del mercado. El cobro mínimo de operación varía entre los 4.000 € y 6.000 €.
- Por la parte del comprador, la inmobiliaria cobra entre un 0 y un 2% más IVA sobre el precio de compra. Estipulando como mínimo entre 2.000 y 3.000 euros.
Al recibir honorarios tanto por la parte vendedora como por la compradora, las inmobiliarias tradicionales ofrecen un servicio íntegro en la compra-venta de un inmueble. Desde la organización y gestión de las visitas hasta el papeleo oportuno para el cierre de venta.
Dichos porcentajes y mínimos de cobro, dependen de diferentes variables como:
- Geografía, no es lo mismo vender un inmueble en Madrid o Barcelona que en Zaragoza o Cádiz.
- Reputación de la inmobiliaria y la calidad en el proceso de búsqueda de inquilinos. La media de tiempo con la que una inmobiliaria logra alquilar o vender un inmueble, influye.
Contrato de permanencia. En función del tiempo establecido entre la inmobiliaria y tú, el precio del honorario puede variar. En este contrato estás dando la exclusiva a la inmobiliaria para que gestione tu vivienda. Por lo general, no se permite trabajar con más de una durante el tiempo establecido en el contrato.
Vender piso con inmobiliaria proptech ¿Cuánto hay que pagar?
Es la nueva tendencia del sector inmobiliario en el que la tecnología es el motor que logra una digitalización y optimización del proceso de compra-venta de inmuebles.
Los precios por servicio ofrecidos por una proptech oscilan entre los 1.000 € y 2.000 € de base, sin necesidad de que tu piso finalmente se acabe vendiendo. En el paquete de servicios básico, por lo general, te ofrecen:
- Expertos con larga trayectoria en el sector.
- Base de datos de compradores.
- Marketing.
Algunas de las gestiones que no incluye este servicio básico y que son un plus añadido son las visitas a la vivienda. Para que las proptech te organicen y gestionen las visitas, vas a tener que desembolsar un extra. Y si finalmente acaban comprando tu piso y quieres que te realicen las gestiones oportunas, es otro extra. Generalmente, por estos servicios añadidos reciben unos honorarios de 4.000 €.
Si decides vender tu piso con una inmobiliaria proptech, no tienes contrato de permanencia. Tú decides si darles la exclusividad o ampliar las opciones y contratar más de una inmobiliaria donde ofrecer tu vivienda.
Si lo que quieres es la combinación entre las inmobiliarias tradicionales y las proptech y sin necesidad de pagar, Doctor Property, la inmobiliaria sin comisiones, es la respuesta que estás buscando.
Cuánto cobra Doctor Property por vender un piso
¡NADA! No nos andamos con rodeos. Te ofrecemos todos los servicios de una inmobiliaria tradicional y de una proptech de forma gratuita. Hemos diseñado un modelo híbrido entre ambas en las que te ofrecemos ventajas por vender tu piso como:
- Fotografía profesional.
- Tour virtual con plano 3D.
- Gestión de trámites y visitas.
- Acompañamiento continuo.
- Innovación tecnológica.
Te acompañamos y gestionamos de principio a fin el trámite de venta.
Elegir una inmobiliaria sin comisiones y sin letra pequeña te hace beneficiarte de ventajas que harán más eficiente la venta de tu vivienda. ¡No esperes más!
Por qué elegir una inmobiliaria sin comisiones
Con Doctor Property, vende tu vivienda sin invertir tiempo, esfuerzo, ni dinero y de la forma más eficiente.
La venta de un inmueble no es algo que se realice asiduamente. Tienes que confiar y estar convencido de que lo dejas en las mejores manos. Desde Doctor Property, queremos que el momento de vender tu piso lo recuerdes como un trámite fácil, ágil y resolutivo. Por eso, te acompañamos en el proceso.
Lo primero que hacemos, es no cobrar por vender tu vivienda. Te beneficias de toda la trayectoria con la que contamos, gracias a los compañeros que respaldan el equipo. Consigue ventajas como:
- Realización de un plan de marketing específico para tu vivienda. Gracias al tour virtual y las fotografías profesionales los compradores podrán ver la casa sin necesidad de desplazarse.
- Valoración gratuita de tu vivienda, ajustamos el precio al mercado actual y la evolución de la demanda. Tenemos en cuenta el estado del edificio, la localización y las características del inmueble.
- Posicionamiento de tu casa en el mercado de los compradores. La publicamos en los mejores portales inmobiliarios dándole máxima visualización junto a publicidad personalizada.
- Gestión de trámites. Preparamos y enviamos toda la documentación oportuna para hacer efectiva la compra – venta.
Comunicación constante contigo. Te informamos de las novedades y acontecimientos relacionados con tu vivienda.
Consejos para vender piso por inmobiliaria
A la hora de vender un piso por inmobiliaria hay que tener en cuenta una serie de variables para que el trámite sea fácil y ágil. En el momento que estés barajando las diferentes opciones, tienes que valorar algunos factores:
- Infórmate de qué cantidad de honorarios recibe la inmobiliaria por vender tu piso.
- Qué servicios incluye (tasación, gestión de visitas, gestión de trámites, plan de marketing…)
- Dónde, cuándo y cuánto van a publicitar tu vivienda.
- Si las negociaciones con la parte compradora la van a gestionar o no.
Con estos factores puedes barajar mejor la decisión que tienes entre manos.
Si quieres vender tu vivienda y Doctor Property cumple con los requisitos básicos que debe cumplir la inmobiliaria que buscas, da el siguiente paso. Rellena el formulario y uno de nuestros asesores te contactará para acompañarte en el camino.
