¿Cuáles son las exenciones al pago del IRPF al vender una vivienda?

Si vas a vender tu vivienda tendrás una serie de impuestos y gastos que tienes que afrontar.

De entre todos ellos, posiblemente el más importante es el del pago del IRPF.

Aunque es obligatorio declarar la ganancia patrimonial en tu declaración, no en todas las ocasiones tendrás que pagar por ella: hay situaciones en las que existen exenciones.

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Exenciones irpf por venta

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¿Qué son las exenciones al pago por IRPF? 

Las exenciones al pago por IRPF se crearon para beneficiar a ciertos colectivos a la hora de vender una vivienda. 

Son rentas exentas de tributar en este impuesto, como por ejemplo, las rentas menores de 22.000€ de un solo pagador que no tienen la necesidad de presentar esta declaración.

Continúa leyendo para conocer qué tipo de exenciones al IRPF existen según:

  • Las ganancias

  • Tipo de viviendas y otros inmuebles

¿Qué tipo de exenciones al IRPF hay?

Según el tipo de vivienda

  • Si reinviertes el importe que has conseguido en la venta de tu vivienda habitual en la compra de otra vivienda habitual o en su rehabilitación estás exento de tributar por la parte que has reinvertido.

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  • Exención por venta de inmueble mayores 65 años: los mayores de 65 años están exentos de tributar en el IRPF por la venta de su vivienda habitual aunque no compren otra.
  • Otro colectivo que está exento de pagar IRPF por la venta de su vivienda habitual son las personas en situación de dependencia severa o de gran dependencia.
  • Las pensiones de orfandad y las derivadas de actos de terrorismo tampoco tendrán que tributar en el IRPF.
¿Quieres conocer tu situación? Ponte en contacto con nosotros.
 

Según las ganancias

Tampoco tendrán que pagar este impuesto las personas que vendan una vivienda no habitual si la ganancia obtenida se reinvierte en una renta vitalicia, con un máximo de 240.000€ y antes de 6 meses.

Por último, te resumimos cómo tributan las ganancias obtenidas por la renta de tu vivienda en tu próxima Declaración de la Renta:

  • Hasta 6.000€ se tributa al 19%
  • De 6.000€ a 50.000€ al 21%
  • A partir de de 50.000€ al 23%

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