Los propietarios que venden un piso local de segunda mano, están sujetos a tributar por IRPF, comúnmente conocido como el Impuesto sobre la Renta.
En tu Declaración de la Renta, tienes que declarar la ganancia patrimonial. ¿Qué es? Es la diferencia entre el valor al que se vende la vivienda de segunda mano y el valor por el que se compró aplicando un coeficiente que tiene en cuenta el año en que la vivienda fue comprada.
Las circunstancias en las que puedes estar exento de pagar el impuesto de IRPF son las siguientes:
Si la vivienda de segunda mano se ha vendido por menos dinero que por el que se compró.
Si la renta es de vivienda habitual y se reinvierte en la compra de otra vivienda antes de dos años.
Si el vendedor tiene más de 65 años.
Si el vendedor está en situación de dependencia.