Gastos al comprar vivienda en Zaragoza
Si vas a comprar una vivienda en Zaragoza, hay una serie de gastos que debes tener en cuenta si no quieres llevarte sorpresas.
Estos son:
- Los impuestos (que cambian si la vivienda es de segunda mano o de obra nueva)
- La tasación oficial (si compras con hipoteca)
- La notaría
- La gestoría
- El Registro de la Propiedad
- Los honorarios inmobiliarios
Impuestos en la compra de tu vivienda en Zaragoza
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en Zaragoza
Si la vivienda que compras es de segunda mano tendrás que abonar el ITP, que cambia en cada Comunidad Autónoma.
En Aragón el ITP es del 8%, pero existen bonificaciones a las que te puedes acoger y pagar menos.
El IVA al comprar vivienda en Zaragoza
Cuando la casa que estás comprando es de obra nueva, en lugar del ITP tendrás que pagar el IVA, que es del 10%.
Aquí puedes ver en detalle toda la información sobre los impuestos al comprar vivienda →
El IAJD o Impuesto de Actos Jurídicos Documentados en Zaragoza
Este impuesto grava los documentos notariales, mercantiles y administrativos. En Aragón es del 1,5%. Se paga solamente cuando la vivienda es de obra nueva o de segunda mano pero se compra con hipoteca.
Gastos al comprar piso en Zaragoza
La tasación oficial si compras con hipoteca
Gastos de notaría al comprar vivienda en Zaragoza
Gastos de gestoría al comprar vivienda en Zaragoza
En el caso de que cuentes con una gestoría para realizar los trámites de la compra, debes abonar sus honorarios.
Si compras la vivienda con hipoteca, tu banco se encargará de realizar estos trámites a través de su gestoría (presentar los impuestos e inscribir la escritura en el Registro de la Propiedad) y también te cobrará lo que corresponda.
Haciendo estos trámites por tu cuenta puedes ahorrarte este gasto.
Coste del Registro de la Propiedad en Zaragoza
Cuando ya has pasado por notaría y tienes la escritura de tu nueva vivienda, debes inscribirla en el Registro de la Propiedad. Los aranceles están regulados por Ley y cuestan entre el 0,2% y el 0,25% del precio de venta.
Los honorarios inmobiliarios
Si compras tu vivienda con una inmobiliaria en Zaragoza, tendrás que abonar unos honorarios por el servicio.
Cada inmobiliaria trabajamos de una forma distinta: hay quienes incluyen los honorarios en el precio que se publica en los portales, otras que van aparte, unas que te dan unos servicios más completos o menos y los honorarios varían mucho, estando entre un 3% y un 15% del precio de venta.
En Doctor Property nuestros honorarios siempre están separados del precio de venta, para que sepas con total transparencia cuál es el precio de la vivienda y cuál es el de nuestros servicios, en el que incluimos:
- La gestión de los contratos, los trámites necesarios y la preparación de la firma notarial.
- Las visitas que necesites realizar a la vivienda.
- Facilitarte financiación para ahorrarte tiempo y dinero.
- El cambio de suministros de la vivienda.
- Asesoramiento personalizado durante toda la compra.
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