Esta web utiliza cookies para que podamos ofrecerte la mejor experiencia de usuario posible. La información de las cookies se almacena en tu navegador y realiza funciones tales como reconocerte cuando vuelves a nuestra web o ayudar a nuestro equipo a comprender qué secciones de la web encuentras más interesantes y útiles.
Cómo vender tu inmueble
sin pagar comisión
(+ guía descargable)
Si estás pensando en vender tu inmueble, te contamos qué pasos debes seguir y cómo te ayudamos a vender sin que tengas que ocuparte de nada y sin pagar comisión.
Somos la inmobiliaria que no cobra al vendedor: 0€ y te lo damos por escrito.
Los 4 pasos para vender tu inmueble rápido
1. Analiza el sector inmobiliario y tu inmueble
Fijar el precio de venta de tu inmueble es el paso más importante y complicado del proceso de venta.
Un precio acorde al mercado te va a ahorrar dolores de cabeza y meses para vender tu casa, por eso en Doctor Property realizamos un estudio de mercado exhaustivo para darte una valoración de tu vivienda objetiva y por el máximo valor posible.
- Investiga la evolución de los precios de la vivienda en tu ciudad y en tu barrio.
- Descubre el valor de mercado de tu casa. Para este paso lo mejor es que un profesional con las herramientas adecuadas y experiencia te ayude.
- Analiza la evolución de la demanda: cuánto están dispuestos a pagar los compradores. Este paso es muy importante, recuerda que los precios que hay publicados en los portales inmobiliarios son, de media, un 20% más altos que el importe por el que se terminan vendiendo.
- Ten en cuenta las características de tu vivienda: su estado, el año de construcción, su ubicación, las reformas realizadas y muchos otros factores suponen una diferencia abismal en los precios.
¿No sabes cómo hacerlo o no tienes tiempo de investigar?
Nosotros nos encargamos por ti. Gracias a nuestra tecnología y experiencia conocemos esta información al detalle y te damos el precio de venta real de tu inmueble.
Contáctanos y valoramos tu vivienda gratis y sin compromiso →
Realizamos nuestras valoraciones para vender inmuebles basándonos en:
- Los valores obtenidos en tasaciones oficiales y ventas firmadas ante notario de viviendas similares a la tuya vendidas en el último año en tu zona.
- Los precios de venta de viviendas similares a la tuya en tu zona publicadas actualmente en todos los portales inmobiliarios y la evolución de los precios de venta en tu zona y ciudad.
- El estado actual de tu vivienda. Complementamos toda esta información visitando presencialmente tu vivienda, así vemos sus características, estado, reformas y el edificio y podemos darte una valoración más objetiva y acorde a tu casa.
2. Consejos para vender tu inmueble rápido
El estado de la vivienda afecta directamente en el precio y el tiempo de venta, por lo que una primera imagen atractiva hará que puedas vender tu inmueble más rápido y por más valor.
- Haz las reparaciones necesarias. Si hay pequeños desperfectos o detalles arreglarlos le va a dar un aspecto mucho más actual.
- Una casa bien iluminada vende más. Despeja las ventanas para que pase la luz e ilumina las habitaciones todo lo posible, especialmente cuando se realicen las fotografías para el anuncio o haya visitas.
- La decoración es clave. Debes tener en cuenta que los posibles compradores deben imaginarse viviendo allí. Ordenar las estancias o quitar las fotografías personales son detalles que crean una atmósfera más armónica.
- Las paredes blancas nunca fallan. Dar una mano de pintura blanca aporta a la vivienda luminosidad y un toque más moderno.
En Doctor Property mostramos la mejor cara de tu vivienda gracias a la técnica del home staging, cuyo objetivo es despersonalizar la casa y decorarla de manera atractiva para que el futuro propietario se imagine viviendo en ella.
Vender tu inmueble con Doctor Property une las ventajas de vender como particular y con una inmobiliaria
- Consigues el máximo precio por tu casa, ya que no tienes que pagar honorarios de inmobiliaria.
- Te despreocupas, ahorras tiempo y evitas dolores de cabeza porque nos ocupamos de todo por ti.
3. Cómo poner tu casa en venta y gestionar las visitas
En este paso te recomendamos contar con ayuda profesional.
Hacer un tour virtual, fotografías profesionales, un buen texto y tener una base de compradores interesados marcará la diferencia entre invertir muchas horas en gestionar llamadas y pasar visitas de curiosos o vender rápido y sin preocuparte de nada.
Desde Doctor Property te encontramos al comprador ideal:
- Escribimos un texto irresistible para tu anuncio.
- Hacemos un reportaje fotográfico con retoque profesional.
- Creamos un tour virtual, con el que los posibles compradores podrán recorrer tu casa como si estuviesen en ella.
- Filtramos las llamadas de curiosos y pasamos las visitas a compradores realmente interesados.
Así tú no tienes que invertir ni un minuto, ni un solo euro.
Todos nuestros servicios son gratuitos para ti: 0€
4. Gestiona toda la documentación y lleva a cabo los trámites para vender tu inmueble
Vender una vivienda es una operación importante que requiere de mucha documentación y trámites que, en caso de no estar bien realizados, pueden echar por tierra todo el esfuerzo hecho en la venta.
Por eso es imprescindible que cuentes con un experto en la materia que te guíe en el proceso y te ayude a gestionar todos los trámites previos a la venta, los contratos de arras, compraventa y la firma notarial.
Descarga gratis la guía con la documentación para vender tu inmueble
¿Quieres conocer todos los documentos que necesitas para vender tu casa?
Los hemos recopilado todos en esta guía que puedes descargar gratis.
Gastos e impuestos al vender un inmueble
Vender un inmueble conlleva ciertos gastos e impuestos que es imprescindible que conozcas y no te pillen por sorpresa.
Con Doctor Property te ahorras los gastos de inmobiliaria al vender tu inmueble.
No te cobramos nada, ni comisiones ni cuotas fijas: 0€ y te lo damos por escrito.
Los gastos varían mucho dependiendo de si tienes que cancelar una hipoteca o no. En resumen, son:
- Gastos de cancelación hipotecaria
- Honorarios de la inmobiliaria (0€ si vendes con Doctor Property)
- Certificado de deuda de la comunidad de propietarios
- Certificado de eficiencia energética
- Cédula de habitabilidad (solo necesaria en algunas CCAA)
- Ganancia patrimonial en el IRPF
- Plusvalía municipal
Aquí puedes ver en detalle los gastos al vender tu casa y los impuestos que deberás abonar.
Vende tu inmueble sin encargarte de nada ni pagar comisión
Sea cual sea el motivo por el que vendes tu piso, queremos que lo hagas sintiéndote acompañado y seguro.
Por eso en Doctor Property, además de encargarnos de todos los trámites por ti, tu delegado y tu gestor te acompañan de principio a fin para que estés siempre informado de lo que ocurre con tu piso y que la venta vaya como la seda.
1
Te contactamos y nos conocemos
Rellena el formulario y nos pondremos en contacto contigo para conocerte, ver tus necesidades y darte toda la información que necesites para vender tu inmueble.
2
Valoramos tu casa sin compromiso
Visitamos tu casa, vemos contigo qué la hace especial y te damos la información de los inmuebles similares al tuyo vendidos en tu zona en el último año para ofrecerte el mejor precio de venta.
3
Enseñamos tu casa al mundo
Para conquistar a los compradores hacemos un reportaje de fotos profesional y creamos un tour virtual de tu casa. La publicitamos en las webs y portales inmobiliarios más visitados.
4
Nos ocupamos de todo por ti
Nos encargamos de recibir las llamadas y pasar las visitas, de los trámites, la promoción y el papeleo. Eso sí, tú estás informado en todo momento del proceso.
5
Vendes tu casa sin comisión. Y a celebrarlo.
Acudimos contigo a notaría, firmas la venta y te vas a celebrarlo. Si quieres, también te ayudamos con los trámites posventa.
Vende tu inmueble con seguridad
Contáctanos para agendar la valoración presencial gratuita de tu casa.
Preguntas más frecuentes al vender inmueble
Por regla general, no hay que cumplir ningún requisito especial para vender una vivienda.
No obstante, existen situaciones especiales, como es el caso de la venta de una VPO, donde sí se deben cumplir ciertos requisitos.
Si tienes dudas sobre si puedes vender tu casa o no, contáctanos y te ayudaremos sin compromiso.
¿Estás pensando en vender tu piso online?
Doctor Property somos una inmobiliaria online con agentes presenciales: unimos las ventajas de vender tu piso por internet con la comodidad de tener a alguien a tu lado que se encargue de todo por ti.
- Mayor visibilidad de tu casa
- Menor tiempo para vender
- Firmas digitales y mayor agilidad en los trámites
- Librarte de atender llamadas y pasar visitas
- Tener un asesor que te dé seguridad
Aquí te contamos las ventajas de vender tu piso online con inmobiliaria →
Nuestra media para vender una casa son 30 días.
Contáctanos y te ayudaremos a vender la tuya sin que tengas que ocuparte de nada y sin pagar comisión.
Aquí te explicamos cómo hacemos el estudio de mercado de tu vivienda para darte una valoración objetiva del precio de venta de tu casa.
Aquí puedes ver toda la documentación que vas a necesitar en la venta de tu inmueble.
Los gastos varían mucho dependiendo de si tienes que cancelar una hipoteca o no. En resumen, son:
- Gastos de cancelación hipotecaria
- Honorarios de la inmobiliaria (0€ si vendes con Doctor Property)
- Certificado de deuda de la comunidad de propietarios
- Certificado de eficiencia energética
- Cédula de habitabilidad (solo necesaria en algunas CCAA)
- Ganancia patrimonial en el IRPF
- Plusvalía municipal
Aquí puedes ver en detalle los gastos al vender tu casa y los impuestos que deberás abonar.
Si este es tu caso, seguro que quieres gestionar las visitas de forma que no invadan tu espacio y vida diaria. Para centrar las visitas presenciales en compradores con interés real en adquirir tu vivienda, nosotros usamos el tour virtual. Presenta 2 ventajas principales:
- Solo preparas la casa el día que grabemos el tour y para las visitas finales.
- Visitan presencialmente la vivienda los compradores que ya la han visto y quieren comprarla.
Puedes vender tu casa alquilada, pero debes tener en cuenta varios aspectos. Aquí te explicamos todo lo que debes saber para vender tu inmueble alquilado.
Depende de cada situación, del tiempo del que dispongas y del que estés dispuesto a invertir en los trámites. Vender tu piso por tu cuenta no tiene por qué ser complicado, pero tendrás que prestar atención a toda la documentación que debes presentar, impuestos a abonar, la gestión, contacto y visitas de los compradores interesados.
Además hay ocasiones en las que la venta se puede complicar, por ejemplo si existen cargas sobre la vivienda, se necesitan precarios, cancelar la hipoteca…
Si no quieres contratar inmobiliarias tradicionales porque no quieres pagar por la gestión del proceso, contáctanos. Nosotros no cobramos nada de nada al vendedor y nos encargamos de todo.
Sí. A ti como vendedor no te cobramos nada de nada: 0€, sin letra pequeña.
Es el comprador el que abona nuestros servicios de gestión. Lo comunicamos con total transparencia y el comprador conoce la cuantía desde el primer momento.