Cambio de titularidad de una vivienda

cambiar titularidad de vivienda

Con el paso del tiempo pueden darse diferentes circunstancias que den lugar al cambio de titularidad de una vivienda.

La situación más conocida es la compra-venta pero pueden darse otras situaciones como un divorcio, una herencia o una donación, que harán obligatorio registrar el cambio en la titularidad de esa vivienda.

Cómo eliminar titular de escritura:

 

1. Cambio de titular de un inmueble por compraventa

Es lo más habitual, cambiar el titular por compraventa del inmueble. Hay que tener en cuenta, en primer lugar, está el gasto implícito en la compraventa. Para saber qué gastos tienes en la compraventa de una vivienda, consulta este artículo.

2. Cambio de titularidad de una vivienda por divorcio

Divorcio o Extinción de Condominio. Este caso, se produce cuando hay una ruptura del contrato de vivienda y esta pasa a pertenecer a una sola de las dos partes, convirtiéndose en el único titular de la vivienda, previo pago de una compensación económica.

En este caso, habría que pagar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados que ascenderá al 0,5%-1% del valor de la propiedad.

¿Puedo vender mi casa antes de divorcio?

3. Cambio de titularidad de una casa por donación

Consiste en que uno de los titulares le regala a otro su parte de la titularidad.

En esta opción, además de los gastos notariales y de escritura, tienes que pagar el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD) que puede llegar tener un coste del 34% y pagar tu ganancia en el IRPF.

4. Cambio de titular de un piso por herencia o mortis causa

El Impuesto de Sucesiones varía mucho entre las distintas Comunidades Autónomas, por ejemplo, si en Aragón heredas la vivienda de tus padres y su valor es de 100.000€, este estará bonificado al 100%.

¡RECUERDA! si quieres que te ayudemos con la venta de tu vivienda  en Doctor Property nos ocupamos de todo el proceso, incluso de las visitas. Solo tienes que dejarnos tus datos y nosotros contactaremos contigo.

  • Este campo es un campo de validación y debe quedar sin cambios.

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