Si te estás planteando comprar una vivienda sobre plano pero no tienes claro cuáles son sus ventajas y qué te aportan frente a otro tipo de viviendas, ¡te lo contamos a continuación!
Puede que no te esperases que el ahorro económico fuese una de las ventajas de las viviendas sobre plano, sin embargo, es una de las más importantes.
Al promotor le suele interesar tener apalabradas el mayor número de ventas, así, puede acceder fácilmente a la financiación para la construcción del edificio.
Los primeros compradores pueden llegar a beneficiarse de mejores precios en la compra así que, ¡no pierdas la oportunidad!
Una de las grandes ventajas de las viviendas sobre plano es que existe la posibilidad de adaptarla a tus gustos y necesidades desde cero.
También puedes pactar una mejora de las calidades, diseñar la distribución del espacio o elegir los materiales que más te gusten.
Igual que podemos conseguir un ahorro económico las facilidades en las formas de pago en este tipo de viviendas son mucho mayores.
Para evitar fraudes la ley obliga a que las viviendas de nueva obra cuenten con 3 tipos de garantía:
¡Ojo! Estas garantías se hacen vigentes una vez que se entrega la vivienda no en el momento de la compra.
Comprar una casa sobre plano requiere tomar las máximas garantías posibles y para ello hay una serie de documentos que trámites que tienes que tener en cuenta:
¡Importante! Una vez que esté terminada la vivienda, revisa el inmueble a fondo antes de firmar las escrituras.
Este es el apartado más importante y en el que tienes que poner el máximo interés para asegurar el dinero que entregues al promotor.
¿Qué pasa si la promoción se acaba antes de finalizar la vivienda? Para evitar perder el dinero que has entregado a cuenta, tienes que asegurarte que esa cantidad se destine a los gastos de la construcción.
La Ley 20/2015 garantiza que durante el proceso de construcción todos los pagos que realices, deben ir a una cuenta específica destinada única y exclusivamente para los gastos de construcción. Además deben estar avalados y asegurados por el promotor.
Esto es todo lo que tienes que saber antes de comprar una vivienda sobre plano: ten en cuenta todos los consejos y recopila toda la información posible.
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