Cómo solicitar una VPO en Logroño

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¿Cómo puedes solicitar una VPO en Logroño?

¿Quieres comprarte una vivienda de protección oficial en Logroño pero no sabes cómo?

En este post te escribimos qué tienes que saber:

  • Qué es una VPO.
  • Cómo se solicita una VPO en Logroño.
  • Requisitos para comprar una VPO en Logroño.
  • En qué casos puedes vender una VPO en Logroño.

¿Qué es una VPO?

Una Vivienda de Protección oficial o VPO es una excelente opción si te estás planteando comprarte una vivienda en Logroño.

Hasta hace unos años, este tipo de viviendas se consideraban pisos de calidad inferior o estaban construidas en barrios periféricos o a las afueras de Logroño. Sin embargo, a día de hoy, puedes encontrar en Logroño y alrededor de toda La Rioja, Viviendas de Protección Oficial perfectas para vivir.

¿Qué es una VPO? Es una vivienda que cuenta con unas dimensiones y un valor regulado por la administración, es decir, por el Gobierno de La Rioja.

Estas viviendas protegidas, tienen que cumplir una serie de requisitos para que el Gobierno las considere de protección oficial. 

Lo más importante, es que estos inmuebles garantizan una vivienda digna a cualquier ciudadano ya que tienen precios adaptados a muchos tipos de necesidades. 

¿Cómo se solicita una VPO en Logroño?

La mayoría de competencias de vivienda, están cedidas a cada comunidad autónoma quienes imponen sus propios requisitos y condiciones.

Para solicitar una Vivienda de Protección Oficial en Logroño, el primer paso es inscribirse en el Registro. Este Registro, es el Registro oficial de demandantes de vivienda protegida en La Rioja. Es un registro público y gratuito que depende de La Consejería de Obras Públicas, Política Local y Territorial.

Si estás interesado en solicitar una VPO en La Rioja, es imprescindible que estés inscrito en este registro independientemente:

  • Del promotor del piso.
  • El municipio donde está ubicado.
  • El tipo de vivienda de protección oficial que solicites. 

Para solicitar una vivienda protegida en Logroño, tienes que cumplir los requisitos que se exigen en la normativa de vivienda para comprar una vivienda protegida. 

¡Importante! En el caso de que ya no estés interesado en comprar una VPO en Logroño o no cumplas los requisitos para hacerlo, debes darte de baja voluntaria en el Registro. 

De lo contrario, te pueden penalizar de forma que no puedas solicitar una VPO durante los próximos 5 años.

¿Qué requisitos debes cumplir para solicitar una VPO en Logroño? Te los contamos.

Documentación para solicitar una VPO en Logroño

  • Solicitud de inscripción en el Registro de solicitantes de la C.A.R
  • Documentación justificativa de la modificación de documentos o datos aportados con anterioridad.

¿Dónde y cómo puedo presentar la solicitud de una VPO en La Rioja?

La forma más común de solicitar una VPO en La Rioja es a través de Internet en este enlace

Sin embargo, existen otras modalidades para presentar tu solicitud:

  • Instituto de Vivienda de La Rioja.
  • Dirección General de Urbanismo y Vivienda del Gobierno de La Rioja.
  • Ventanillas Únicas del Gobierno de La Rioja.
  • Oficinas de Atención al Ciudadano del Gobierno de La Rioja.

Requisitos para solicitar una VPO en Logroño

¿Qué requisitos debes cumplir para solicitar una Vivienda de Protección Oficial en Logroño? Independientemente del tipo de vivienda protegida que quieras solicitar (por compra, por arrendamiento o por arrendamiento con opción a compra) debes cumplir los siguientes requisitos:

  • Tener unos ingresos mínimos y máximos.
  • Estar inscrito en el Registro oficial de demandantes de vivienda protegida en La Rioja.
  • No puedes ser titular de otra vivienda.
  • Demostrar una solvencia económica suficiente para solicitar una hipoteca para obtener el acceso a la vivienda. 

¿Qué tipos de VPO existen en Logroño?

Existen diferentes tipos de viviendas protegidas que pueden acogerse a distintos regímenes.

En función de tus necesidades o de lo que busques, puedes solicitar un tipo de vivienda u otra, ¿quieres saber qué opciones tienes?

1. Venta. Dentro de las viviendas protegidas por compra, podemos diferenciar 3 tipos:

  • Viviendas protegidas de régimen especial.
  • Viviendas protegidas de régimen general.
  • Viviendas protegidas de régimen concertado.

2. Arrendamiento con opción de compra. Son viviendas de protección de alquiler en la que tienes la opción de comprar la vivienda en los próximos 5 años por un precio ya pactado. 

3. Arrendamiento de entre 10 y 20 años de duración en el que existen 3 tipos de inmueble:

  • Arrendamiento de régimen especial.
  • Arrendamiento de régimen general.
  • Arrendamiento de régimen concertado.

Cómo vender una VPO en La Rioja

Una de las preguntas más comunes acerca de las VPO es si una vez que la compras, puedes venderla en un futuro.

Según recoge la guía para propietarios de VPO creada por el Gobierno de La Rioja, puedes vender tu vivienda de protección oficial en los siguientes casos:

  • Si tu vivienda está dentro del plazo de limitación:

     

    • En el caso de que tu inmueble entre dentro de Plan de Vivienda 2005-
      2008 o al Plan de Vivienda 2009-2012, no podrás venderla antes de 10 desde su adquisición. 
    • Si tu vivienda, fue calificada antes de febrero de 2001, deben pasar 5 años.
    • Por último si ha sido calificada posteriormente a febrero de 2001, tienen que transcurrir 10 años.
  •  Si tu vivienda entra dentro del plazo de protección:

     

    • Una vez que ha pasado el plazo de limitación pero sigue estando en el plazo de protección, el propietario puede vender o alquilar la vivienda, con limitación en el precio de venta y renta. Este precio irá a favor de la persona que cumpla los requisitos para comprar una VPO. 

Para saber más sobre la venta de VPO en La Rioja, puedes consultar esta guía.

Si quieres comprar o vender una vivienda de protección oficial, contacta con nosotros. Te ayudamos con todo el proceso para que no tengas que preocuparte por nada. 

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