Preguntas frecuentes sobre comprar y vender tu casa
Aquí damos respuesta a las preguntas más habituales de nuestros clientes.
Si prefieres contactar con nosotros, puedes hacerlo a través del formulario.
No, no cobramos ningún honorario a la parte vendedora. Ni porcentajes ni cuotas fijas.
Además lo damos por escrito en nuestro acuerdo de gestión de la venta de tu vivienda.
Es la parte compradora quien abona nuestros honorarios y, como tú, lo sabe desde el principio. Sin sorpresas ni letra pequeña.
Al vender tu piso con Doctor Property te ahorras los honorarios inmobiliarios, pero hay una serie de gastos que debes tener en cuenta:
- Certificado energético
- Gastos de cancelación hipotecaria si la hubiese
- Certificado de deuda de la comunidad de propietarios
- Cédula de habitabilidad (en algunas CCAA)
- Impuestos (IRPF y plusvalía)
Aquí puedes ver en detalle los gastos al vender un piso y los impuestos.
Nuestras oficinas centrales se encuentran en el barrio del Actur, en Zaragoza.
Desde aquí gestionamos los clientes de todas nuestras delegaciones en Euskadi, Navarra, La Rioja y Zaragoza.
En las delegaciones donde no tenemos oficina física se encuentran presencialmente nuestros compañeros: delegados comerciales que son quienes te acompañan de principio a fin en la compra o venta de tu casa junto al equipo de la central de Zaragoza.
Si estás pensando en vender tu piso te recomendamos que busques la ayuda de un experto para vender de forma segura y rápida.
En Doctor Property unimos las ventajas de vender como particular y con una inmobiliaria:
- Consigues el máximo por tu vivienda porque no te cobramos comisión: 0€
- Te despreocupas de la promoción, las llamadas, las visitas, el papeleo y los contratos. Nosotros nos encargamos de todo por ti.
Al vender un piso tendrás 2 impuestos que abonar: la plusvalía municipal y el IRPF.
Existen exenciones al IRPF al vender un piso con las que puedes ahorrarte pagar a Hacienda.
Cuando no obtengas una ganancia, no debes pagar el impuesto de plusvalía municipal, pero sí debes presentarlo y acreditar que no estás obteniendo esa ganancia.
El tiempo que se tarda en vender una vivienda depende de muchos factores, pero el principal es el precio.
Si una vivienda se pone a la venta a precio de mercado, se venderá rápido.
Nuestro tiempo medio es de 30 días actualmente.
Este tiempo puede variar ya que cada casa es un mundo y hay viviendas que tienen menor demanda que otras.
En nuestro caso, Doctor Property actuamos como depositarios de las arras. Es decir, en el momento en el que se firma el contrato de arras, los compradores nos transfieren las arras y nosotros las devolvemos a los vendedores unas 48 horas antes de la firma notarial de compraventa.
Nosotros lo realizamos así para dar seguridad a ambas partes. De esta forma, si surgiese alguna complicación en la compraventa, ninguna de las partes tiene superioridad sobre la otra, sino que nosotros actuamos como intermediario neutral.
Para vender tu casa vas a necesitar recopilar una serie de documentación y realizar ciertos trámites.
Si decides vender tu casa con Doctor Property nosotros nos encargamos de realizarlos por ti y ayudarte con el papeleo necesario.
Cuando compras una casa debes tener en cuenta que, además del precio de compra, tienes que hacer frente a una serie de gastos:
- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (o IVA en el caso de las viviendas de obra nueva)
- Registro de la propiedad
- Notaría
- Honorarios de la inmobiliaria
- Tasación bancaria si compras la casa con financiación
Si compras o vendes tu casa a través de una inmobiliaria como Doctor Property, somos nosotros quienes nos encargamos de los trámites tanto para el comprador, como para el vendedor.
Nos ocupamos de todas las gestiones que conlleva la compraventa de un piso y, para las que no podamos hacer por ti (como ir al banco), te asesoramos.
En el caso de que lo hagáis entre particulares, la mayoría de la documentación la tendrá que aportar el vendedor.
El comprador se tendrá que encargar de su financiación y asegurarse de que el vendedor aporta toda la documentación y la vivienda está libre de cargas en el momento de la transmisión.
Si vendes tu piso con nosotros, nos encargamos de pasar las visitas, recibir las llamadas, hacer el papeleo… En definitiva, nos ocupamos de todas las gestiones que conlleva la venta de un piso y, para las que no podamos hacer por ti (como ir al banco), te asesoramos.
En Doctor Property vendemos tu casa con una exclusividad de 60 días.
Actualmente nuestra media para vender un piso es de 30 días, pero somos humanos y cada casa es un mundo, por lo que te pedimos 2 meses para trabajar duro y vender tu casa.
Es lo único que pedimos a cambio de todos nuestros servicios para vender tu casa, ya que no te cobramos honorarios: 0€.
¿Por qué trabajamos con exclusividad?
- Para beneficiarte. Está demostrado que los compradores desconfían cuando ven varios anuncios de una misma vivienda. Si te pones en la piel de un comprador, ¿no pensarías que algo raro le ocurre a ese piso para que tenga que estar anunciado tantas veces?
- Por coherencia. Si compartimos la venta de tu casa con tres inmobiliarias más, ninguna invertiremos el mismo dinero, tiempo y personas para venderla y el perjudicado serías tú, ya que la probabilidad de vender tu piso disminuye.
Vender tu casa con Doctor Property une las ventajas de vender como particular y con una inmobiliaria
- Consigues el máximo precio por tu casa, ya que no tienes que pagar honorarios de inmobiliaria.
- Te despreocupas, ahorras tiempo y evitas dolores de cabeza porque nos ocupamos de todo por ti.
¿Nos ponemos cara?
Contáctanos para agendar una cita con uno de nuestros compañeros de tu ciudad, será quien te acompañe en la venta o compra de tu casa de principio a fin.
Nos puedes encontrar en:
Completa el formulario y te contactamos
